延迟交房开发商违约吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 一般而言，开发商未能按照预定时间交付房屋即视为违约，除非这逾期交付现象由除开发商本身之外的客观因素引发。依据度起实施的《中华人民共和国民法典》（以下简称“《民法典》”）第五百七十七条之规定，倘若当事人一方未履行合同所约定的条款或不当履行该条款，应须承担积极履行合同责任、采取必要的补救措施或者向另一方支付违约金等违约责任。而在第五百七十八条中更进一步指出，当有第三方表明明确或者通过实际行动显示其将无法按约履行合同义务时，受影响方有权提前于履约期届满日之前要求违约方承担相应的法律责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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延迟交房开发商违约吗
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开发商延迟交房算违约吗
在《中华人民共和国民法典》中，若开发商未按时交付房屋，通常构成违约。但若因不可抗力等非自身原因导致延期，则不视为违约。开发商需承担违约责任，包括继续履行、采取纠正措施或赔偿损失。若开发商明确表示或行动上否定履行合同，购房者可在履行期前要求其承担违约责任。
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