延期交房房产证延期幺
最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
首先，我必须澄清的是，在此情形下，商品房购置者无权单方面决定自行办理产权证书。因为这种行为实质上构成了违约行为。
根据相关法律法规，商品房开发企业有必要在其所开发建设的商品房项目顺利通过建设工程规划验收后的90个日历日之内，向相关部门提交申请，以办理该商品房项目的房地产初始登记手续。此外，购房者与开发商在签订合同阶段，也可以就如何共同处理房屋所有权登记事宜或授权开发商自主处理等方案进行协商及确定。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条
预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
延期交房有延长期幺商品房是不能延迟交付的，否则将构成合同违约行为。在此种情况下，消费者有权向房地产开发企业发出书面督促函，若此类督促达到三个月之久而开发商仍然未能按时交房，那么消费者就可依法行使解除房屋购买合同的权利，并可对房地产开发企业提出合理索赔要求，以追究其违约责任。
-
延期交房后房产证会延期幺根据相关法规规定，购买期房的购房者应从房屋交付使用日起90天内取得产权证，而购买已完工房产的购房者应从签署购房合同日起90天内完成申领手续。
-
延期交房怎幺办房产证办理房产证应遵循与开发商协议，一般在房屋交付后两年内完成。若开发商延误，需按合同赔偿，如合同无明确规定，可参考中国人民银行逾期贷款利率。遇到此类问题，可先与卖家协商，如不成，可向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼，以维护自身权益。
-
延期交房产证有违约金幺根据协议规定，房屋自交付使用之日起，应在六十个工作日之内完成《房地产权证》的办理手续，如因不可抗力因素需延期处理的，最长时限可延长至一百八十个自然日；如超出该延长期限，卖方未能办理相关证书，那么卖方将依照中国人民银行同期的存款利率。
房产纠纷
-
延期交房能退幺商品房销售商违约需退房时，购房者应通过挂号信、传真或电话提出退房申请。待销售商同意后，需敦促其办理与贷款银行解除或终结合约的手续。合同解除后，购房者应催促销售商退还房款并支付赔偿金，确保权益得到保障。
房屋买卖
-
延期交房产证有违约金幺房屋质量不达标时，购房者可根据购房合同规定，要求开发商依法修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交房后核验不合格，购房者有权退房。购房者应了解合同条款，积极维权，确保房屋质量或退房权益。诚信交易，共建房地产市场美好未来。
房产纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125631人选择咨询律师
延期交房房产证延期幺
一键咨询
延期交房能退幺
商品房销售商违约需退房时，购房者应通过挂号信、传真或电话提出退房申请。待销售商同意后，需敦促其办理与贷款银行解除或终结合约的手续。合同解除后，购房者应催促销售商退还房款并支付赔偿金，确保权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷房子延期交房赔偿怎么算
[律师回复] 解析：
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
对于房屋交付延迟所产生的赔偿责任，其具体数往往需要参照购买合同中有关违约责任的规定进行计算。若合同里面已经清晰地列出了延期交房所需承担的违约金比例或核算方法，那么就应该严格遵守合同条款来执行。
然而，如果合同对此问题并未做出详尽的说明或者存在模糊之处，那么受损方有权依据实际遭受的经济损失提出索赔要求。实际损失的范围可能涵盖了诸如租金支出、房价波动带来的价值损失等等。在大多数情况下，法院会依据公正原则以及实际情况来确定最终的赔偿金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4.4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
明天，有个阿姨邀请我参加一个保健品的宣讲大会，说什么太岁喝了延年益寿啥的，我认为是虚假宣传，加传销加盟啥的，我过去以后全程录像，然后中途报警，警察管不管
[律师回复] 您好，具体研判分析案情
4.1w浏览
延期交房产证有违约金幺
根据协议规定，房屋自交付使用之日起，应在六十个工作日之内完成《房地产权证》的办理手续，如因不可抗力因素需延期处理的，最长时限可延长至一百八十个自然日；如超出该延长期限，卖方未能办理相关证书，那么卖方将依照中国人民银行同期的存款利率。
10w+浏览
房产纠纷公司延迟八天未发工资了属于违法吗
[律师回复] 根据劳动法规定，用人单位应当按时足额支付劳动者工资。公司延迟八天发放工资可能构成违法行为，具体需结合实际情况判断。方便的话，可以现在电话沟通。q
4w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
延期交房产证有违约金幺
房屋质量不达标时，购房者可根据购房合同规定，要求开发商依法修复并赔偿损失。若房屋主体结构质量不合格导致无法交付或交房后核验不合格，购房者有权退房。购房者应了解合同条款，积极维权，确保房屋质量或退房权益。诚信交易，共建房地产市场美好未来。
10w+浏览
房产纠纷
延期交房可以退幺
若开发商未能按期交付房产，则买方有权利选择退房。具体流程为：卖方在合同中所规定的交付日期未完整体现此过程时，买方需向卖方寄送《房屋催交通知书》以提醒其尽快履行义务。如若在三个月法定时间期满后，卖方仍然无法完成交付房产工作，则买方拥有要求退回房地产的法律权益。
10w+浏览
房产纠纷女1965年出生因为没有达到退休15年延迟59岁2025年五退休。能正常退休还是要延迟吗
[律师回复] 具体可以咨询相关的政府部门
3.1w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
想了解，别人给我打成轻伤2024年八月二号出来的轻伤一级到现在两个月了公安为什么不抓人谢谢公安应该最迟拖延多长时间?
[律师回复] 电话详细沟通一下，我们可以给您专业的建议！
4.3w浏览
延期交房能申诉退房幺
若房地产开发企业未能按照购房合同所规定的期限交付房产，且经过购房者的多次催促之后，开发商仍未能在合理期限即三个月之内履行交房义务，那么购房者有权选择行使法定权利，申请解除商品房买卖合同；但若当事人之间另有特别约定或协商一致，须根据约定处理相关事宜。
10w+浏览
房产纠纷
