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违反限购令买房可以退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在其丧失购房资质后,相关业主有权主张撤销房产交易。在此种情况下,购房者因受到国家政策重大变动直接影响而失去购买住屋的能力,使得原本的房屋买卖合同无法得以持续进行,此乃双方皆无过错却产生的不可抗力事件。因此,购房者可依法主张取消交易,且买卖双方无须针对变更事项负责,已收取的款项,如定金、首付等务必全数奉还。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条
商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同
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违反限购令购房合同有效吗
限购令的制发与执行均属于抽象性行政行为,只对行政管理相对人产生法律约束力,即对商品房买卖有关合同当事人具有约束力,其不能作为解决商品房买卖合同纠纷等民事法律纠纷的依据。限购令既然不具备法律法规的属性,因此违反限购令签订的商品房买卖合同就不可能有效。
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违反限购令购房合同有效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于违反限购令购房合同有效吗问题带来帮助。
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房产纠纷
买房遇到限购令该怎么办
当你遇到限购令的时候,如果你们双方已经签约的话,你因为限购令而取消房产,首先,我们不认为你这是违约。法院予以支持,可以返还部分费用,但是你需要根据违约的大致程度向守约方承担一些违约金,这个法院也是予以支持的。
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房产纠纷
限购令下买房需要注意什么
购买不符合转让条件的房屋,因为本身得限购令就使得有些房主有些着急去买房子,因此选到了不适合自己的房子。盲从轻信影响购房决定,因为听信了别人就会在很多的方面盲目听从,而买了不适合的房子。
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房产纠纷
限购令下买房流程是怎样的
1、提交资料 1、购房人及家庭成员情况申报表 2、购房家庭住房信息查询申请表 3、家庭成员的身份证明、户口簿、结婚证原件和复印件、2、申报程序 1、申请人持上述资料到相关地点申请《购房家庭住房情况证明》。3、申请人持《购房家庭住房情况证明》到窗口盖章交费
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