律图审稿专业委员会3轮严审

一房二卖也要坐牢幺

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
如果卖方在出售同一套房产时,通过欺诈手段取得了两笔购房款项且有意非法占有,那么这种行为很有可能构成合同诈骗罪,面临刑事处罚乃至监禁的风险。然而,若对方只是为了获取更高的投资回报而采取类似手段,那么这种行为应被划归为民事范畴,尚未达到犯罪程度。虽然如此,但它仍然构成违约行为,需承当相应的违约赔偿责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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一房二卖坐牢吗
需依据实际状况加以判定。在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为。
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房产纠纷
一房二卖会坐牢吗
涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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房产纠纷
一房二卖坐几年牢
首先,如开发商在认购意向书规定的时间范围内,将买方已认购的房屋转售予其他第三方,以致未能实现正式签约的,则开发商需按双倍金额归还买方定金;其次,若开发商未能获取相关商品房销售所需的合法证件,或由于其自身原因导致双方无法签署正式合同,甚至因此引发合同无效的情况。
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房产纠纷
一房二卖要坐牢吗
在购房过程中,倘若双方均有意愿退还定金并达成一致,则该种方式无疑为最佳选择;若在无法就此问题达成共识之际,要求返还定金的一方有责任搜集并提供确凿证据,以证明系因接收定金的一方违反约定,从而导致合同无法顺利签订及生效。
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房产纠纷
一房二卖会坐牢吗
涉及刑事犯罪需承担法律责任,对于“一房二卖”,判断其是否构成犯罪要看是否符合《刑法》中的相关犯罪要素。若存在欺诈或虚假信息披露,可能构成诈骗罪或合同诈骗罪等。无论何种罪名,都将受到法律制裁和刑罚处罚。
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