一房二卖坐牢吗

最新修订 | 2024-04-29
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专家导读 需依据实际状况加以判定。在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为。
一房二卖坐牢吗

一、江阴购房定金不退合法吗

具体事宜需依据实际状况加以判定。

在通常情况下,购房定金往往无法进行退还。

但是,若由于非当事人双方所能控制之因素,以致商品房买卖合同无法顺利签署;或者当卖方违反约定之时,定金便有可能按照法律规定予以退还,此时卖方违约的话,定金应以双倍形式返还,否则将被视为违法行为

民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、购房定金不退合法吗?

购房定金不退是否合法需要根据实际情况决定。

定金合同是具有担保性质的合同,定金一经交付,定金合同即生效,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金。

所以说,如果给付购房定金的一方不想继续履行购房合同的话,收受一方不退还购房定金的行为是合法的。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

在我们日常生活中,法律是一种无形的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。无论是在工作中,还是在生活中,我们都需要充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥,但是只要我们愿意花时间去学习和理解,就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题,“江阴购房定金不退合法吗”,每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会,我们应该抓住这些机会,不断提高我们的法律素养,以便更好地适应社会的发展和变化。

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