一房二卖双倍赔款吗
- 律师解析
- 在发生房屋一房二卖的情况下，并未规定得以获得双倍赔偿的权利。然而，如果买卖合同中明文规定了定金条款的话，买方可据此向卖方请求双倍退还所支付的定金。此外，倘若合同中明确列出了违约条款的话，买方亦可根据这些条款向卖方索偿，金额应为合同规定之数量，但最高不应大于实际损失的30%。而当合同对于相关事项未能做出详尽约定时，买方仍有权要求卖方归还已支付的购房款项及其对应的利息，同时承担不超过已支付购房款一倍的赔偿责任。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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