一房二卖可以继续签吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若商品房买卖协议中存在一房两次出售的情况，那么作为有效合同的购买者有权要求继续实施该合同条款。据了解，对于购买者来说，无论是在登记或合同签订时间上更为优先的购买方皆有权利向相关司法机构申请要求继续执行购销合同。
- 法律依据
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《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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一房二卖能继续履行吗首先签署合同者为房主，其有权继续行使合同权益，并可以向法院提出申请，要求执行该份合同；在这种情形下，法院通常会对此予以批准和支持。根据现行法规，任何依法签署的合同，对于全体合同方都具有不可动摇的法律束缚能力。所有合同方均须严格遵守协议中的各项条款。
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一房二卖是否继续履行一房二卖情况下，已生效交易协议仍可继续履行。先签协议买家有权主张权益，向法庭申请依约履行。法律赋予依法签署协议普遍约束力，各方须严格遵守承诺条款，无权单方更改或终止。依法达成契约关系受法律保护。
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一房二卖后可以继续履行吗就购房人而言，合同在先的购房人提出继续履行的诉讼请求，一般会得到法院支持，但也要区分具体情况。以第二方战剧房屋为准，谁占据了房屋谁就有了适应权，当然房主要进行赔偿对第三方。
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一房二卖可以继续签吗
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一房二卖后可以继续履行吗
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