一房二卖二合同有效吗

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律规定，不安抗辩权所导致的效力具体包括以下几个方面：
首先，当先履约方因不可抗力或法律上的原因无法继续进行债务履行时，应该尽快通知另一方此情情况并停止其自身义务的履行；
其次，如果后履约方向先履约方提出适用适当担保约定的情况下，首款的履约方应当接受后履约方所提供的抵质押物或者其他充分保障己方权益的担保，然后继续完成其自己的全部义务；
再次，若后履约方未能在合理期间内向先履约方提供有效的担保，同时也未能恢复其履约的能力和条件，那么先履约方可选择解除双方之间的合约关系并且要求后履约方承担由此而造成的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百二十七条
应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。

[律师回复] 解析：
对于多收取的货款，若相关方拒绝予以返还，谋求法律援助以寻求解决方案成为不可避免之举。
关于此项诉讼程序，需向人民法院提交书面的起诉状，同时根据被告的具体人数提交相应数量的副本。
在法院接到起诉状之后，应于立案之日起五个工作日内将相应的起诉状副本送达被告，而作为被告方，则需要在收到副本之日起十五个工作日期限内提出答辩书。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
拐卖妇女、儿童罪，系指以买卖或者领养为明确目的，采用欺骗、绑架、购买、运输、转让等多种手段，拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移被拐卖的妇女和儿童的严重犯罪行为。
其中，“以出卖为目的”这句话，强调了犯罪分子实施拐骗、绑架、收购、出售、护送、转移妇女和儿童的行为，其根本动机在于将这些无辜的受害者视为商品进行交易，从而获取非法利益。
法律依据：
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
在进行房屋买卖活动时，必须依照法律规定向国家依法缴纳契税，无论所涉及的交易对象是新开发建设的商品房或是先前已由其他民事主体购买并持有的存量房，均需无条件支付此项税收。
关于住宅类房屋契税的征收标准，其一般以交易合同确定的房款总额为基数，按照1%-3%的幅度范围进行计算和支付，具体应纳税额的大小则须依据国家有关部门制定的相关政策法规，结合买受人实际购房的时间节点、交易价格、房产占地面积以及是否属于首套房产等多项因素综合评估后得出。
而对于非住宅类房屋而言，其应纳契税税率则主要参照税务机关核定的定价合理区间，通常按照3%的标准予以征收计算。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
关于拍卖环节的相关税务规定如下所述：
首先是个人所得税，若被拍卖的房产为其所有人的唯一住所且已经超过了五年的时间，则可免去这部分税款；
其次，契税的税率范围在3%-5%之间，通常情况下会按3%的比例执行；
然后再来看增值税，若该房产已经有了两年以上的历史，那么对于普通住宅而言便可免除此项税收，但是如果房产未达到这个时限，普通住宅或非普通住宅就需要按照5.55%的比例进行课税；
接下来是城市维护建设税和教育费附加，它们分别占据增值税的7%和3%的份额。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

[律师回复] 解析：
涉及到二次酒驾行为，依照相关法律法规，常规情况下都将面临拘留惩罚；
倘若未出席处理，则可能被判处终身禁驾的严厉处罚。
对于二次酒驾行为，法律明文规定必须接受拘留处罚，对于因饮酒后驾驶机动车而曾受过处罚者，若再犯此类错误，将处于十日以下拘留，同时需负担一千元至两千元不等的罚款金额，且其所持有的机动车驾驶证将被吊销。
如仍拒绝参与处理的，到期仍未缴纳罚金的情况下，每日都会按照所欠罚额的百分之六的比例加收额外费用，并可能由当地行政机关提出诉讼请求交由人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
对于触犯容留卖淫罪行的人士，法律规定的惩罚措施大致如下：
轻度犯罪者将被判处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并需缴纳相应罚金；
而情节较为严重的罪犯，则可能面临五年以上有期徒刑，同时还须承担罚金的处罚。
然而，对于涉及到旅馆业、饮食服务业等行业的此类犯罪行为，法律同样会按照上述规定进行惩处，并且对这些单位的主要负责人实施更为严厉的处罚。
法律依据：
《刑法》第三百五十九条
引诱、容留、介绍他人卖淫的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
引诱不满十四周岁的幼女卖淫的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
第三百六十一条
旅馆业、饮食服务业、文化娱乐业、出租汽车业等单位的人员，利用本单位的条件，组织、强迫、引诱、容留、介绍他人卖淫的，依照本法第三百五十八条、第三百五十九条的规定定罪处罚。
前款所列单位的主要负责人，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国相关法律法规的明文规定，猥亵行为被纳入了刑事犯罪的范畴之内，并需要适用“追诉时效”。
此类案件的追诉时效为期十五年。
详细而言，猥亵行为所触犯之罪名的法定最高刑如果在五年以上但未满十年有期徒刑这一区间内，那么其追诉时效将设定为十年；
若法定最高刑在十年以上有期徒刑这一范围之中，则追诉时效被规定为十五年。
因此，总的来说，猥亵行为的追诉时效为十五年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
（一）在跨国人口走私和贩卖人口组织中扮演主导角色的人员；
（二）涉及三名及以上受害者的拐卖妇女和儿童案件；
（三）实施性侵并侵犯拐卖妇女人身权的犯罪行为；
（四）通过欺骗、强制等手段引诱或迫使拐卖妇女从事色情行业或将其出售给他人进行此类活动；
（五）以获取经济利益为目的，采用暴力、威胁或药物控制等手段绑架妇女和儿童的行为；
（六）以获取经济利益为目的，非法窃取婴儿和幼儿的行为；
（七）导致拐卖妇女、儿童及其家属遭受重伤、死亡或其他严重伤害的事件；
（八）将妇女、儿童贩运至国外的违法行为。
拐卖妇女、儿童是指以获取经济利益为目的，采取拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转等方式对妇女、儿童进行控制和剥削的行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节特别严重的，处死刑，并处没收财产：
（一）拐卖妇女、儿童集团的首要分子；
（二）拐卖妇女、儿童三人以上的；
（三）奸淫被拐卖的妇女的；
（四）诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的；
（五）以出卖为目的，使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的；
（六）以出卖为目的，偷盗婴幼儿的；
（七）造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的；
（八）将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的，有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，职务侵占罪的刑事追究期限为五年。
对于公司、企业或其他机构中的工作人员，在职务活动中利用职务之便，非法将本单位财物据为己有，数额达到一定程度的，应处以三年以下有期徒刑或拘役，同时被判处罚金。
若数额巨大，则面临三至十年有期徒刑及相应罚金的严厉处罚。
而如果金额过于庞大，则可能被判处十年甚至无期徒刑，并同时受到财产罚罚。
法律依据：
《刑法》第八十七条
【追诉时效期限】犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
若在农村建设房屋时缺乏宅基地使用证明，可前往所在地区的发证机构进行申请补办。
申办人需携带个人身份证明文件、宅基地的复印材料以及原版文档，前往县级国土部门的办公场所与相关负责人进行核实和确认，然后由户主进行宅基地置换的申请提交。
办理此项手续的申请表格需经居所所在地的村委会进行签字审核，并在签署同意后加盖该团体的公章。
在我国，农村居民自行建设住宅必须拥有两个重要的许可证件，分别为主体性证书——宅基地使用许可证，以及操作性证书——施工许可证。
法律依据：
《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 具体需要看双方的合同如何约定的

[律师回复] 你好具体可以详细沟通比较好的

[律师回复] 双方根据责任比例承担责任

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议

[律师回复] 您好，专业老师立即和你联系！

[律师回复] 您是不希望妻子分到房产吗

[律师回复] 你好！具体是什么情况？

[律师回复] 遇到法律问题，可以详细沟通。

[律师回复] 对外不产生法律效力，但是你们可以签订一个协议，夫妻约定财产协议