售楼员卖房欺诈怎么办

售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。因为根据我们国家房屋买卖相关的司法解释当中明确规定，出卖人订立商品房买卖合同的时候，如果因存在欺诈行为导致合同无效或者是被撤销的话，是可以要求返还购房款利息，还有赔偿损失。

该行为涉嫌非国家工作人员受贿罪。量刑标准是，公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

违法，涉嫌非国家工作人员受贿罪。公司、企业或者其他单位的工作人员利用职务上的便利，索取他人财物或者非法收受他人财物，为他人谋取利益，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。

由于房产的价值比较大，实践中，一些不良开发商可能在售房的过程中存在欺诈行为，从而损害购房者的合法利益。那么从实践分析，哪些属于商品房欺诈呢？可能很多人都不是很清楚，下面就让律图小编为你做详细解答吧。

合法即生效，购房人应在售楼现场仔细阅读 商品房买卖合同(示范文本 的合同条款，并注意条款与售楼广告书(或宣传资料、售楼员承诺)所明示的内容是否相符。房地产开发企业发布的预售商品房广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中双方承诺的事项，当事人应当在商品房买卖的有关合同(协议)中约定。