律图审稿专业委员会3轮严审

开发商宁愿赔违约金是多少

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
439浏览
栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
5.0分服务:674人
咨询我
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
专业处理二手房纠纷方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理二手房纠纷及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
关于房地产开发商违约所导致的赔偿责任问题,其基本原则如下:首先,业主可依据相关合同中的详细规定进行索赔,如若合同无明确规定,则可参照适用相应比例与额度予以赔偿;其次,对于因违约给业主造成的实际经济损失,亦可作为补偿依据;最后,双方在协商决定赔偿金额之时,应确保最终的赔偿额不超过实际损失的30%。若合同中约定的违约金低于实际损失,业主有权向法院提起诉讼,要求增加违约金;反之,如果违约金远高出实际损失,业主亦有权利向法院提出申诉,请求减免违约金。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

镇江188****9690用户3分钟前已获取解答
常州135****1246用户4分钟前已获取解答
连云港180****7898用户4分钟前已获取解答
镇江188****9690用户3分钟前已获取解答
常州135****1246用户4分钟前已获取解答
连云港180****7898用户4分钟前已获取解答
镇江188****9690用户3分钟前已获取解答
常州135****1246用户4分钟前已获取解答
连云港180****7898用户4分钟前已获取解答
问题没解答? 125343人选择咨询律师
6383位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商宁愿赔违约金是多少
一键咨询
  • 164****1062用户3分钟前提交了咨询
    145****3454用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****5684用户2分钟前提交了咨询
    161****4668用户2分钟前提交了咨询
    177****6426用户3分钟前提交了咨询
    147****4012用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****6501用户4分钟前提交了咨询
    154****1471用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****6772用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****1621用户4分钟前提交了咨询
    164****1062用户3分钟前提交了咨询
    145****3454用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    165****5684用户2分钟前提交了咨询
    161****4668用户2分钟前提交了咨询
    177****6426用户3分钟前提交了咨询
    147****4012用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    133****6501用户4分钟前提交了咨询
    154****1471用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    151****6772用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    136****1621用户4分钟前提交了咨询
  • 173****3028用户1分钟前提交了咨询
    174****7224用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****8550用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****3736用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****3632用户1分钟前提交了咨询
    138****8451用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****8386用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****6186用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****7540用户2分钟前提交了咨询
    164****5567用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****3808用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****7280用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****2148用户1分钟前提交了咨询
    142****5364用户3分钟前提交了咨询
    170****0341用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****3307用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****4346用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****1021用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****1684用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****5611用户4分钟前提交了咨询
    134****8080用户3分钟前提交了咨询
    173****4645用户4分钟前提交了咨询
    154****1764用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****8700用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****0150用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****4837用户2分钟前提交了咨询
    133****3856用户2分钟前提交了咨询
    178****0075用户3分钟前提交了咨询
    163****4372用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****4024用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****7430用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****7234用户4分钟前提交了咨询
    162****7258用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****8558用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****3543用户2分钟前提交了咨询
    154****5388用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****3520用户4分钟前提交了咨询
    154****2358用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****3450用户1分钟前提交了咨询
    154****7221用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    173****3028用户1分钟前提交了咨询
    174****7224用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    141****8550用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    132****3736用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****3632用户1分钟前提交了咨询
    138****8451用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    154****8386用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    150****6186用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    156****7540用户2分钟前提交了咨询
    164****5567用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    135****3808用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    142****7280用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    152****2148用户1分钟前提交了咨询
    142****5364用户3分钟前提交了咨询
    170****0341用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    153****3307用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    150****4346用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    144****1021用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****1684用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    168****5611用户4分钟前提交了咨询
    134****8080用户3分钟前提交了咨询
    173****4645用户4分钟前提交了咨询
    154****1764用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    158****8700用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    133****0150用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    163****4837用户2分钟前提交了咨询
    133****3856用户2分钟前提交了咨询
    178****0075用户3分钟前提交了咨询
    163****4372用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****4024用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    143****7430用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    137****7234用户4分钟前提交了咨询
    162****7258用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    138****8558用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    163****3543用户2分钟前提交了咨询
    154****5388用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    162****3520用户4分钟前提交了咨询
    154****2358用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****3450用户1分钟前提交了咨询
    154****7221用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
盐城181****6850用户4分钟前已获取解答
宿迁188****5406用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5428用户1分钟前已获取解答
盐城181****6850用户4分钟前已获取解答
宿迁188****5406用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5428用户1分钟前已获取解答
盐城181****6850用户4分钟前已获取解答
宿迁188****5406用户2分钟前已获取解答
沭阳178****5428用户1分钟前已获取解答
开发商宁愿赔违约金是多少
首先,业主可依据相关合同中的详细规定进行索赔,如若合同无明确规定,则可参照适用相应比例与额度予以赔偿;其次,对于因违约给业主造成的实际经济损失,亦可作为补偿依据;最后,双方在协商决定赔偿金额之时,应确保最终的赔偿额不超过实际损失的30%。
10w+浏览
房产纠纷
撞网约车被起诉要误工费要怎么办
[律师回复] 要是被起诉让你支付误工费,你可以从这些方面来处理。

首先呢,你得认真地研究那些起诉材料,把对方主张误工费的依据和计算方式都搞清楚。这就像是在解谜一样,只有明白了对方的依据和计算方式,你才能知道该怎么去应对。

然后呢,你要去查看自己的保险条款,看看在这种情况下,误工费是不是在保险的范围内,保险公司会不会给赔偿。这一步很重要哦,要是能在保险范围内得到赔偿,那就能减轻你的负担啦。

要是对方主张的误工费太高了,你也不用怕。你可以把自己的收入证明、纳税记录之类的东西拿出来,让大家看看你实际的收入情况到底是怎样的。这样一来,就可以对对方过高的那部分误工费进行抗辩啦,让他们知道不能随便乱要价。

另外呢,如果对方不是网约车运营人员,那他们主张的误工费可能就没有什么依据啦。你可以就此提出异议,让法院知道他们的主张是不合理的。

最后呢,你要积极地准备答辩材料,一定要在规定的时间内把这些材料提交给法院。在答辩材料里,你要清楚地阐明自己的观点和理由,把事情的来龙去脉都讲清楚,争取让法院做出对自己有利的判决结果。

总之呢,遇到这种情况不要慌,要冷静下来,根据法律和事实去进行合理的抗辩,这样才能更好地保护自己的权益。
快速解决“交通事故”问题
当前6424位律师在线
立即咨询
开发商自愿违约怎么办
房产交易中,当事人应优先沟通协商退房事宜,符合退还标准可优先与开发商洽谈。购房者有权终止合同并要求开发商担责。无法协商时,可仲裁或诉讼。退房原因多样,如合同无效、套型误差、面积误差等。购房者应掌握法规,维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
南宁开发商违约金怎么算
如果开发商未能履行《商品房买卖合同》中的义务,应承担相应赔偿责任。合同中可以约定违约金数额或损失赔偿额的计算方式。若合同未明确,违约金数额可依据未支付购房款总额,按逾期贷款利息规定核算;逾期交付房屋损失赔偿额可参考同地段同类房屋租金标准确认。
10w+浏览
房产纠纷
开发商自愿违约怎么办法
在遇到房产交易问题时,当事人应首先积极协商,若符合退房条件,建议与开发商沟通以减少法律费用。购房者有权解除合同并要求开发商担责、支付赔偿。若协商无果,可申请仲裁或诉讼。退房情形包括合同无效、显失公允、开发商不当行为、套型不符、面积误差超3%及房屋质量问题等。购房者应合理运用权利,维护合法权益。
10w+浏览
房产纠纷
开发商自愿违约怎么处理
遇到房产交易问题,当事人应首先尝试协商。符合退房条件时,建议与开发商沟通以降低诉讼成本。购房者有权解除合同并要求开发商担责、支付赔偿。退房情形包括合同无效、重大误解、开发商不当行为、套型误差、面积误差及规划设计变更等。购房者应掌握相关法规,合理运用权利,确保合法利益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州178****3265用户1分钟前已提交咨询
盐城180****4486用户4分钟前已获取解答
连云港178****7297用户3分钟前已提交咨询
南京181****3189用户3分钟前已获取解答
镇江181****4047用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****3963用户2分钟前已获取解答
苏州178****3265用户1分钟前已提交咨询
盐城180****4486用户4分钟前已获取解答
连云港178****7297用户3分钟前已提交咨询
南京181****3189用户3分钟前已获取解答
镇江181****4047用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****3963用户2分钟前已获取解答
苏州178****3265用户1分钟前已提交咨询
盐城180****4486用户4分钟前已获取解答
连云港178****7297用户3分钟前已提交咨询
南京181****3189用户3分钟前已获取解答
镇江181****4047用户1分钟前已提交咨询
沭阳180****3963用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证