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流水过不了购房定金能退吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
通常而言,定金在交易过程中是无法进行退款处理的。然而,如果出现以下两种特殊情况,购房者有权提出退还定金的申请:首先,倘若房地产开发商未能取得相关的销售许可证或产权证,由此导致双方无法就房屋购买事宜达成最终协议,那么卖方可将定金如数奉还;其次,根据民法典规定,当事人可以通过约定单方面向对方支付定金,以确保债权的实现和担保。在此种情形下,若支付定金的一方未能按照约定履行相应的债务,其无权请求返还定金;反之,若接受定金的一方未能履行约定的债务,则需双倍返还所收取的定金。
法律依据
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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