荣成购房定金能退吗

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 宅基地买卖合同无效
1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（
1）城镇居民购买；　　
（
2）法人或其他组织购买；　　
（
3）转让人未经集体组织批准；　　
（
4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（
2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（
4）转让行为征得集体组织同意；　　（
5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（
1）城镇居民购买；　　
（
2）法人或其他组织购买；　　
（
3）转让人未经集体组织批准；　　
（
4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（
2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（
4）转让行为征得集体组织同意；　　（
5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（
1）城镇居民购买；　　
（
2）法人或其他组织购买；　　
（
3）转让人未经集体组织批准；　　
（
4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（
2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（
4）转让行为征得集体组织同意；　　（
5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（
1）城镇居民购买；　　
（
2）法人或其他组织购买；　　
（
3）转让人未经集体组织批准；　　
（
4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（
2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（
4）转让行为征得集体组织同意；　　（
5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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1、宅基地使用权不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：　　
（
1）城镇居民购买；　　
（
2）法人或其他组织购买；　　
（
3）转让人未经集体组织批准；　　
（
4）向集体组织成员以外的人转让；　　
（
5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　
2、宅基地使用权的转让[1]必须同时具备以下条件：　　（
1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）　　（
2）同一集体经济组织内部成员转让；　　（
3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；　　（
4）转让行为征得集体组织同意；　　（
5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。