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交购房定金了还能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房定金原则上是可以退还的,然而,若购房者欲取回定金,其行为务必须符合相关法律法规所规定的条件。如果由于购房者自身的原因未能签署预定销售合同,那么购房者将无权请求偿还定金。对于开发商而言,如果因为追求更高的经济收益而与他人达成预定销售合同;或者在尚未获得预定销售许可证的情况下先行同购房者签署预定销售合同;又或是在向购房者通知支付定金以前,商品房已经设立了查封、抵押等事实,那么开发商应承担双倍返还定金的责任。在无法归咎于开发商及购房者的情况中,例如双方就预定销售合同的主要条款无法达成共识,或者遭遇不可抗力等因素,从而导致预定销售合同未能顺利签署,此时开发商应当将定金悉数返还给买方。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。
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购房交了购房定金能退吗?
购房交了购房定金能退,我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的,或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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购房定金交了退不退房呢
当买房人支付了购房订金后,是有权撤回的,不过要注意:要是因为个人原因导致不买房了,那就是违约,可能会损失订金,还要支付违约金。要是卖方没有履行合同义务或者有欺诈行为,那买房人就有权要求卖方双倍返还订金。
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房产纠纷
交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金可以退吗?一般来讲,如购房者决定不购买,开发商应将认购金退还。认购金并不等同于定金。定金必须是双方当事人以书面形式明确约定的。即必须在合同中明确写明是“定金”或者明确缴纳认购金为定金性质。如果约定了认购金的性质为定金,那么这种情况下认购金就是定金。
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房产纠纷
交了购房定金能退房吗
购房者签署认购协议后反悔,如含定金条款,可能面临无法索回款项的风险。除非开发商无销售许可、欺诈隐瞒、合同条款含糊或项目受阻等违规情况,购房者有权要求退款。若因自身原因无法贷款或转售导致无法签约,需承担相应责任。购房时还需注意房产状态及中介资质。查询相关信息可登陆当地房管部门官网。
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房产纠纷
购房交了定金怎么退房
关于购房定金的返还问题,以下是具体规定:若交款方按约履行其主合同中的相关责任与义务,则其交付的定金可予以全额返还或用于抵扣支付房价;反之,若收款方因自身原因导致未能履约,那么擅自收取的定金应按比例双倍偿还给已缴付定金方。
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