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如何才能要回我得购房定金

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在房屋购买过程中,交纳定金后只有依约定全面履行的情况下,所交定金方可由卖方抵扣交易价款或予以退回。若支付定金的一方严格遵守约定条款,那么相应的定金应当充作交易价格或由卖方无条件退还;而如果出现无法履行合同义务的情形并非任一方过失所致,则定金可全额退还;然而,若收受定金的一方单方面违反约定导致合同无法履行,那么所交定金将被双倍退还。
法律依据
《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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如何才能要回我得购房定金
所交定金方可由卖方抵扣交易价款或予以退回。若支付定金的一方严格遵守约定条款,那么相应的定金应当充作交易价格或由卖方无条件退还;而如果出现无法履行合同义务的情形并非任一方过失所致,则定金可全额退还;然而,若收受定金的一方单方面违反约定导致合同无法履行。
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购房定金怎么才能要得回来
在购买住宅时,缴纳的定金只有在按照约定全面履行义务后,才可予以退还。对于支付定金的一方来说,如果严格按照协议履行相关的合同义务,那么这笔定金应当被视为房款的一部分或者予以全额退还;然而,若履约过程中出现无法归咎于任何一方的情况,则定金可以得到退还;而对于接受定金的一方而言,如果其单方面违反合同规定导致履约失败,那么这笔定金将能够得到双倍的退还。
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房产纠纷
我怎么样才能拿回购房定金
购房定金可能退还,违约情况下不得双倍返还,但政策或自然因素等特殊情况可全额退还。协议内容未达成共识且非双方责任时,定金也应退还。其他情况下订金不退。
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房产纠纷
怎么样才能要回我的购房定金
在依法合规的前提条件之下,购买房屋所交付的定金是具备退还资格的。依据我国现行法律法规之规定,支付定金的一方若未能履行相应的债务义务,将无法请求返还已支付的定金;然而,接受定金的一方若同样未能按照约定义务履行自己的职责时,则需向支付定金的一方赔偿双倍定金作为补偿。
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房产纠纷
购房定金拿得回吗
房地产交易中,订金可退还,尤其当特殊状况如政策或自然因素导致合同无法签署,且非单方责任时。卖方违约需双倍返还订金,买方违约则无权要求退还订金,并需承担违约责任及赔偿。
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