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交购房定金怎样退款

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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可靠专业能力强,二手房纠纷方面处理经验丰富
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律师解析
关于购房定金的退还问题,须遵循严格的规则与约定方可进行。若支付定金的一方依照协议履行了义务,定金应该作为货款予以抵扣或者予以全额退还;倘若在履行过程中出现非由双方责任造成的不可抗力因素,定金也应得以返还;而接受定金的一方单方面违约导致无法实现合同目的时,定金应当双倍退还给付款方。
法律依据
《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条
因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条
合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖,但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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交购房定金怎样退款
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交购房定金怎样退款
关于购房定金的退还问题,须遵循严格的规则与约定方可进行。若支付定金的一方依照协议履行了义务,定金应该作为货款予以抵扣或者予以全额退还;倘若在履行过程中出现非由双方责任造成的不可抗力因素,定金也应得以返还;而接受定金的一方单方面违约导致无法实现合同目的时,定金应当双倍退还给付款方。
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房产纠纷
交购房定金怎样退款
关于购房定金的退还问题,须遵循严格的规则与约定方可进行。若支付定金的一方依照协议履行了义务,定金应该作为货款予以抵扣或者予以全额退还;倘若在履行过程中出现非由双方责任造成的不可抗力因素,定金也应得以返还;而接受定金的一方单方面违约导致无法实现合同目的时,定金应当双倍退还给付款方。
1w浏览2024-04-22
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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退购房购房定金怎么退
10w+浏览2024-07-20
购房交定金能否退全款房
购房定金一般不可退还,但如果开发商存在疏漏导致交易失误,购房者有权申请退还定金。定金代表双方达成共识,一般不可撤销或退还。售房流程合规,购房者无法要求取消或收回定金。
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房产纠纷
交了购房订定金怎样退款
购房定金的退还规则遵循契约精神:如交付者履行合同义务,全额支付购房款,定金可退还或计入房款;若房主违约未按约操作,收受方需双倍返还定金给交付者。这是保障交易公正的重要条款。
1w浏览2024-04-30
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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退购房购房定金怎么退
10w+浏览2024-07-20
购房定金交了怎么退款
关于购房定金的退还方式,具体分为以下两种情况进行处理:若支付定金的合同主体严格遵循约定履行其相应职责,则所交购房定金可予以全额退还或充当相应的价款;而若收款方的合同主体违反相关规定,那么所收之定金应按两倍金额退还予已经交付定金的合同主体。
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房产纠纷
怎样退还购房定金款
根据相关法规,定金在合同中应等价于支付价款或合同撤销后退还。若履行义务后定金不退,可协商或诉讼解决。若因非双方过失导致商品房买卖合同无法签订,卖方应无条件退还定金。这确保了交易的公平与合理,保护了双方的权益。
1w浏览2024-05-15
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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退购房认购定金怎么退
10w+浏览2024-07-28
购房交款的定金能退吗
在完全遵守相关法律法规的前提下,关于房屋买卖交易中的订金事宜,可以依法申请退还。根据我国现行法律明文规定:对方向我方支付了定金的未能按照合同条款履行应尽之义务,则其无权要求我方足额归还定金;反之如果我方在履行合约过程中违约未按时履约,那么收款方有权要求我方以双倍数额返还所收取的定金。
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房产纠纷
购房交定金时怎样退
购房者在五种情况下有权要求退还购房定金:1)开发商违规转售须双倍赔偿;2)开发商无资质或自身原因导致无法签约,全额退还并赔偿损失;3)仅因合同具体条款争议非核心内容无法签约,开发商还定金;4)意向书关键条款不明致无法签约,开发商退还定金;5)因不可预见的外部原因导致合同无法订立,出卖方退还定金。
1w浏览2024-04-30
购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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退购房认购定金怎么退的
10w+浏览2024-07-26
购房定金交后如何退款
在购买房屋的过程中,已经交付的定金是可以予以退还的,但前提是购房者需要满足相关法律法规所规定的特定条件才能够收回已交纳的定金。首先,若由于购房者自身原因未能与开发商达成预售合同的签署协议,那么购房者便无法再要求返还其所缴纳的定金。
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房产纠纷
购房定金交了怎样退
值得指出的是,购房定金实际上是可以退还给您的。这一点是依据《商品房买卖合同司法解释》中的第四条法律明文规定的。具体来说,如果由于非由双方过错造成的不可预见因素,导致商品房买卖合同无法建立,那么定金将被无条件地全额退回给买方。
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购房团购费怎么收?购房团购费是什么?
[律师回复] 所谓购房团购,规范的说是指一定数量的购房者自发组团或者在团购组织的安排下,由选出的代表或者单位,与开发商多次协商,最终在某一时间段内以低于散户市场成交价格签订《合同》的一种消费过程。对开发商而言主要是带来了大量的成交,对客户而言主要是得到了实惠,属于一种双赢的营销模式。目前,房地产团购主要是以网络公司或专门的房地产营销公司为平台结构订立团购协议的模式。 由此可见,代理机构或者房地产公司虽然在此过程中有参与,但不是团购费的收取方,并不违反《商品房销售管理办法》的规定。苏州市昆山工商行政管理局和昆山市住房和城乡建设局联合发布的《关于开展房地产合同格式条款专项整治工作的实施意见》第六条第三项规定:“受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。不得采取由第三方向买受方收取的团购费、网络费等各类相关费用。”但是该文件很快就被《苏州关于规范全市房地产团购销售行为的通知》所取代,其主要的要求为:“房地产开发企业不得将所有房源全部交给电商团购,只要楼盘存有未售房源,房地产开发企业必须确保不参加团购的购房者也可以在售楼处购到商品房。不得强迫购房者参加各类团购、网购活动。房地产电子商务企业开展商品房团购活动时,应根据房地产开发企业提供的房源,合理确定团购规模,不得无限制发展团购会员,以免造成市场混乱。”可见,在对房地产团购费的性质认识趋于一致的情况下,监管部门以规范性文件的性质最终承认了企业可以收取团购费,只是表明了不得因此损害消费者的权利。
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退购房认购定金怎么退款
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