一房二卖差价怎么赔偿
最新修订 | 2024-09-11
143浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
（一）关于不动产差价赔偿的收益法：采取由收益补偿损失的途径来解决赔偿问题，其前提条件为收益大于损失，这种观点具有相当程度的合理性。假定在房价增长的情况下，卖方因违约行为获得的收益无法全额补偿买方所遭受的损失，若法院裁决卖方可借助于赔偿收益的方式解除合同，那么原本属于自愿性质的交易便会转化为借助损害赔偿手段施行的强制性交易。
（二）关于不动产差价赔偿的填平法：当赔偿责任人在履行赔偿责任之前和之后的财产价值存在显着差异时，对此类受害者所遭受到的财产价值损失应全面赔付。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
二手房违约后，差价损失要全赔吗对差价损失是否赔偿，法院会谨慎考虑其违约方的各项行为对守约方造成的实际损害的大小。虽然民法典属于无过错责任，但是由于我国民法深厚的填平原则，使得法院会严格参考守约方的实际损失——或说是可能产生的实际损失，进而判断其最终损害赔偿的大小。
房产纠纷
-
一房二卖补偿差价吗在房屋交易中，若卖方一房两卖，买方有权要求损害赔偿，赔偿责任以已支付购房款为限，但不超过双倍金额。赔偿范围包括实际经济损失和惩罚性补偿款。双方应依法维权，确保权益不受侵害。
-
一房二卖差价赔偿多少发生一房两卖时，赔偿应遵循协议约定。物权归属先依据登记情况判定，其次考虑支付款项情况，若仍不明确，则参考合同签署时间顺序。购房者需依法维护自身权益。
-
一房二卖赔偿差价吗房屋销售中，若卖方一房二卖，买方有权依法获得赔偿。因卖方违约导致买方损失，买方可要求其补偿损失并承担违约金，但金额不超已付购房款一倍。赔偿范围包括实际损失和惩罚性赔偿。购房者应了解自身权益，积极维权，确保获得应有赔偿。
-
二手房违约后，差价损失是否全赔？对差价损失是否赔偿，法院会谨慎考虑其违约方的各项行为对守约方造成的实际损害的大小。虽然民法典属于无过错责任，但是由于我国民法深厚的填平原则，使得法院会严格参考守约方的实际损失——或说是可能产生的实际损失，进而判断其最终损害赔偿的大小。
房产纠纷
-
房屋买卖差价赔偿怎么认定？房屋买卖差价赔偿的认定：需要根据合同的约定进行，或者由鉴定机构进行损失鉴定，目前，关于房屋差价赔偿暂无法律规定。原则上可比照最类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼同层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125438人选择咨询律师
一房二卖差价怎么赔偿
一键咨询
一房二卖差价怎么赔
购房者退房流程：
1.通知开发商退房，开发商过错导致退房，承担损失；按合同赔偿，若不足实际损失，购房者可追偿。
2.开发商接退房通知后15个工作日内退还全款，办理解除与银行购销合同手续。
3.发布退房声明后，开发商即返还首付，协助公积金/银行还款。
10w+浏览
房产纠纷
一房二卖差价怎么赔偿
不动产差价赔偿有两种方法：收益法通过收益补偿损失解决赔偿问题，前提是收益大于损失；填平法则全面赔付赔偿责任人履行前后财产价值差异造成的受害者损失。法院可裁决卖方以赔偿收益方式解除合同，将自愿交易转为强制交易。
10w+浏览
房产纠纷我的情况是 父母现在没有能力抚养我 我住我哥哥家 哥哥每个月给我生活费 包括学费都是他出的 我现在高二 后续还需要他的帮助 我怎么把这些算上 以后有能力一起还给他 是打欠条吗
[律师回复] 你可以打欠条，欠条也是一种合同.对双方都有约束力。
4.1w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
我公司员工在出差期间爬围墙摔伤导致左手和右脚粉碎性骨折，在住院期间我公司承担了所有医药费以及伙食费还派了专人照顾，现在临近出院，对方家属要求我方赔偿20万元赔偿金，你说这咋整啊
[律师回复] 你好，需要了解他受伤的具体情况。
3.6w浏览
一房二卖差价有赔偿吗
定金作为合同签订或履行过程中的担保手段，由定金给付方向接收方预先支付一定金额或等值物。双方可协商确定定金支付以保障债权，债务人履约后定金原则上应予退还或按约抵扣价款。
10w+浏览
房产纠纷
您好 请问就是我给别人做担保了 但是现在他没有钱还银行 况且也逾期很久了 包括现在法院准备对他抵押的房子进行拍卖了
[律师回复] 可以协商解除担保，或者通过法院起诉追回财产损失
3.3w浏览
一房二卖差价如何赔偿
定金是指在合同缔结乃至履行前，向对方交付一定数额之金钱或其他等值衡器所构成的保证物资。以交付定金者称之为定金交付人，而接受定金者则被划归为定金接收方。依据相关法律条例，当事人有权协议商定单方面向另一方递交定金，作为债权保障的措施。债务方在偿清义务之后，定金应视作抵扣价款或者发还返还。
10w+浏览
房产纠纷想了解，非故意轻伤二级一般会怎么判
[律师回复] 您好，根据《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
4.6w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
房东要卖房，提前一个月跟租客说了想让租客搬出去，但租客怎么都不愿意搬（房东跟租客没有合同，三个月起付房租，租客刚付3个月房租，房东说把租客的租金全退回）这样可以按照房东要求的时间让租客搬出去吗
[律师回复] 可以的。既然没签合同，就是不定期租赁。不定期租赁可以随时解除合同。
4w浏览
一房二卖差价怎么办
买卖住房时，符合条件定金可退。首先尝试与相关方友好协商，协商不成可申请仲裁或提起诉讼。定金为买方决定购房后预付的一笔款项，买方依约履行时等同合同价。卖方违约致合同目标无法实现，买方有权要求卖方退还定金并承担双倍赔偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
3.6w浏览
