房屋预售合同有什么规定
- 律师解析
- 商品房预售合同的有效性需满足以下四个基本要件：首先，合同的双方当事人必须具有良好的书写及证明能力；其次，其在签订合同时，所表达的意愿应当真实且自愿；此外，商品房预售合同的内容必须完全符合相关法律法规，并采用了法定的格式和术语；最后，在建立买卖关系时，当事人必须严禁任何可能损害国家、集体以及第三方利益的行为，且在签署合同时不得通过合法的形态来掩饰实际存在的非法目的。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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房屋预售合同有什么规定
一键咨询
房屋预售合同为预约合同吗
商品房预售合同就是一种比较特别的买卖合同，因为它的标的物是正在建设或者还没建好的房产。这种合同不仅具有预约合同的特点，实际上还包含了房屋买卖的很多关键要素，比如说房子的具体情况、价格、付款方式和交房时间这些。合同一旦签了，双方就得按照约定来履行义务，不用再另外签个合同，房子买卖就算交易完成了。
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合同事务房屋预售合同合规吗
商品房预售合同属于正式合法的合约范本，其所蕴含的法律效应自然不容小觑。此类合同的本质在于以尚未竣工完成的房屋作为标的物进行交易，无疑属于买卖合同的一种形式。然而，与一般的买卖合同相比，商品房预售合同在诸多方面均存在显著差异。值得注意的是，商品房预售合同并非传统意义上的预约合同。
1w浏览2024-04-29
预售屋房屋过户
10w+浏览2024-10-25
房屋预售合同是合同吗
商品房预售契约乃正式合同之一种。此种合同通常于房地产业界中的商品房预售阶段实施运用，待房舍竣工并移交至使用者手中，且购买者支付完毕所有房价款项之后，便可立即着手进行过户手续处理事宜。实际上，商品房预售契约仅仅是因签署地点的差异而得名，其法律效力以及对等性质与商品房买卖合同并无二致。
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合同事务房屋预售合同有规范吗
预售合同是在商品房预售过程中签订的正式合同，具有法律约束力。合同适用于新建商品房建造阶段，签署后需提交房地产管理部门备案。办理房屋所有权证书需工程竣工交付且购房者全额支付房款。签署预售合同时应认真审查条款，保护自身合法权益。
1w浏览2024-04-26
房屋预售条件
10w+浏览2023-09-04
房屋预售合同的期限如何规定
商品房预售合同是预售方与预购方签订的书面协议，约定预售方在期限内将建成的商品房所有权转让给预购方。预购方支付定金或部分款项，并约定接收房屋日期。合同通常规定在建筑物完工后，需更换为正式购房合同，确保双方权益。此合同是双方对未来交易的具体约定和保障。
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合同事务房屋预售合同有什么规定
商品房预售合同有效性需满足四个要件：双方具备书写及证明能力，真实自愿表达意愿，合同内容符合法规并采用法定格式，严禁损害国家、集体及第三方利益，不得掩饰非法目的。满足这些条件，合同方为有效。
1w浏览2024-04-22
房屋预售合同
10w+浏览2023-09-25
房屋预售合同的期限如何规定
商品房预售合同是预售方与预购方签订的书面协议，约定预售方在期限内将建成的商品房所有权转让给预购方。预购方支付定金或部分款项，并约定接收房屋日期。合同通常规定在建筑物完工后，需更换为正式购房合同，确保双方权益。此合同是双方对未来交易的具体约定和保障。
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合同事务房屋预售合同是否有规定
关于商品房预售合同效力，若预售方已取得预售许可证，合同有效；未获许可，合同无效。但诉讼期间若预售方取得有效预售许可，法院可酌情判定合同效力。确保交易合法，维护市场稳定。
1w浏览2024-05-29
房屋预售条件
10w+浏览2023-09-17
预售房屋要签合同吗
商品房预售过程中需签署预售合同，而并非正式合同。预售合同通常适用于商品房预售环节，待房屋完工并交予购买者，且购买者支付完毕所有房价款项后，即可直接办理过户相关手续。此外，商品房出售单位则主要适用于已达到竣工验收标准，且成功获取房地产权证的商品房现房销售环节。
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房产纠纷房屋预售合同是否有规定
关于订立商品房预售合同的法律效力问题，可总结如下：首先，若所签署之商品房预售合同已经获得预售许可证的批准，那么该合同将被视为具有法律约束力；反之，若未获取到预售许可证便着手签署商品房预售合同，则该份合同将被判定失去法律效力。然而，如果开发商能在诉讼过程中成功获得合法有效的预售许可证，那么这份合同也有可能在判决中成为了有约束力的文件。
1w浏览2024-06-07
房屋预售条件
10w+浏览2024-02-22
