开发商违约肯我们谈证明怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在这个问题上，首先可考虑由各方当事人先行进行洽商解决纠纷；其次，对于购买方来说，若是无法与开发商达成共识，亦有权解除合同，并由开发商对此做出对应的违约补偿，承担相关的违约赔偿责任；最后，依据相关房屋销售合同条款规定，购房者亦可行使法律救济权，向仲裁部门提交申请或直接寻求人民法院支持，请求开发商积极履行销售合同约定义务。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
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开发商违约我们怎么退房处理开发商违约退房的方法：先尝试与开发商友好协商；协商不成，可寻求社区基层组织调解；若调解无果，购房者有权向法院起诉。如合同中有仲裁条款或协议，可申请仲裁。购房者也可选择直接诉讼或仲裁，跳过调解程序。总之，购房者应依法维护自身权益。
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女朋友爸妈阻止我们谈恋爱结婚，犯法吗干涉谈恋爱，这个不犯法。但是妨碍婚姻自由，这个违法。结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉。结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。
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我们感情已破裂，男方不肯离婚，我该怎么办一方提出离婚，另一方不同意的，一般只能通过诉讼离婚的方式解除婚姻关系。通常需要到被告的住所地法院起诉离婚，被告住所地和经常居住地不一致的，需要到被告的经常居住地法院起诉。此外，还需要准备起诉状、结婚证、感情不和的证据清单等材料。法院经过审理发现双方之间的感情确实已经破裂的，一般会准予离婚。
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我们应如何判断职务发明？我们判断职务作品的发明一般是根据以单位的业务范围来划分的；还有就是以完成的状态是否利用了公司的资源；还有就是是否利用职务发明的目的性来进行处理的；这些都是属于职务发明的。
著作权
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我们要是开赌场合法吗？《刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
治安管理
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遇到补偿不透明，我们可以要求信息公开吗？根据法律固定拆迁补偿方案制定好后是需要进行公告的，否则属于违法拆迁。如果遇到拆迁补偿不透明的情况被拆迁人是可以向当地人民政府申请信息公开的，或者可以申请行政复议。
补偿标准
二手房纠纷案件·常见问题
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开发商违约肯我们谈证明怎么办
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遇到补偿不透明，我们可以要求信息公开吗？
根据法律固定拆迁补偿方案制定好后是需要进行公告的，否则属于违法拆迁。如果遇到拆迁补偿不透明的情况被拆迁人是可以向当地人民政府申请信息公开的，或者可以申请行政复议。
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征地拆迁购房定金违约怎么退
[律师回复] 关于购房定金的返还程序如下：若支付定金的交易双方均严格遵守了双方签订的协议内容并全面履行了各自的义务，那么该购房定金是可以全额归还或用作货款的抵扣款项；而若任一方未能按照约定履行其应尽之责，致使另一方遭受损失，此时收取定金的一方须承担违约责任，支付定金的一方可要求对方双倍返还定金以补偿己方所受损失。
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快速解决“房产纠纷”问题
律师你好，我2021年1月份我在我们们当地买了一间商铺，当时买的时候那个商铺总价520000万，我交了首付300000剩余220000开发商当时告诉我给我贷款，当时开发商说2021年5月份给我交房，结果那个房子一直没交工到了2022年他们贷款也贷不下来房子也没有交工，当时我去退房开发商说他们让我签一个协议让我提前在房子没有交工的情况让我使用，他们让我签的协议就是如果贷款贷不下来我可以给他们分期付款。但是没有说清楚一个月付多少，开发商说这个协议就是走个过程，他们说还是给我贷款，最后他们的原因贷不了款，房子我是使用了一年多，最后他们把我告到法院，法院判决书下来说让我在90日给他们付清尾款，
[律师回复] 你好，你的这个案件目前进展到哪一步了？
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我们要是开赌场合法吗？
《刑法》第三百零三条规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
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诉讼仲裁
我们应如何判断职务发明？
我们判断职务作品的发明一般是根据以单位的业务范围来划分的；还有就是以完成的状态是否利用了公司的资源；还有就是是否利用职务发明的目的性来进行处理的；这些都是属于职务发明的。
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知识产权一工友隐瞒自己结婚，确以谈恋爱为目的，找各种理由，转账，借钱也不还，可以起诉不？
[律师回复] 可以的，这种情况容易构成咋骗罪可以要求返还
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快速解决“婚姻家庭”问题
谈恋爱期间我给男朋友转钱将近2万（没有520.1314等特殊含义转账），但是这钱是我贷款的，现在需要还款，但是我的家人觉得我的男朋友应该承担他花的那一部分，要求男方归还转账金额，这笔钱有多大概率要回来
[律师回复] 你好，要回来概率非常大
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你好我在一个个体工商经营店上班口头陈述干长期，但是没有签合同，7.5好入职上的班，9.16离的职，也是口头陈述离职，然后老板威胁我说要等他招到人才能走才愿意把钱给我不然没有工资，就是目前有半个月押金不给我
[律师回复] 请您把详细情况告诉我一下，我来电话您？
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我们如何证明无效婚姻关系？
根据我国婚姻法第十条的规定，应按照下列方法认定婚姻是否无效：1、重婚。2、有禁止结婚的亲属关系的。3、婚前患有医学上认为不应当结婚的疾病，婚后尚未治愈的。4、未达到法定婚龄的。法定婚龄是指结婚时必须达到的最低年龄。
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婚姻家庭
情侣分手后，前男友说要我还他钱，这里的钱指的是日常吃喝，且男方曾每次明确表明是自愿行为，期间有过一次转账20元行为，标明自愿给予，恋爱期间花费300左右，男女双方皆为学生，请问一下我该怎么办？
[律师回复] 三百元的金额属于法律认可的自愿赠与范围，不需要返还
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单位怎么给我们开具解除劳动合同关系的证明？
《劳动合同法》第八十九条规定用人单位违反本法规定未向劳动者出具解除或者终止劳动合同的书面证明，由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的，应当承担赔偿责任。用人单位给劳动者出具解除劳动关系证明是用人单位的义务，所以用人单位不开具的，你就可以去你们当地的劳动监督部门去投诉
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劳动纠纷
