开发商违约产生的附加赔偿有哪些
最新修订 | 2024-09-11
138浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 若商品房出售方出现违约行为，根据相关法律准则及双方所签订的商品房买卖协议，需承担相应的赔偿责任。在涉及到违约赔偿额度方面，双方可根据实际情况自行约定具体的违约金金额或通过约定损失赔偿额的计算方式来保障彼此的权益。倘若协议中并无明确约定违约金或损失赔偿额计算方式，则依据如下标准进行估算：如若延误支付款项，可按照尚未支付的购房款总额，参照中国人民银行所制定的金融机构逾期贷款利息的标准进行计算；若因延迟交付给购买人使用而导致的纠纷，则按逾期交付使用房屋期间与之相关的权威机关发布的数据或者由具有资质的房地产评估机构对同地段同类房屋租金水平进行测评后，确定的结果予以衡量。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条
商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
开发商加价算违约吗向该院提出诉讼，请求判令其承担相应的违约法律责任。当购房相关合同签署之后，若对方擅自提高了房价，按照既定的合约规定，其应支付的款项均已详细载明。倘若对方在此情况下拒绝完成房产过户手续，无疑构成对合约条款的违反。
-
开发商加价算违约吗购房者与开发商签认购协议后，该协议具有法律效力。若开发商擅自提价，即违反合同法，需承担违约责任，包括赔偿损失等。我国法律规定，违约损失赔偿以实际损失为限，并可根据双方约定调整。特殊情况下，法院可酌情增减违约金。
-
附加合同生效吗看具体情况来判定：其一、当附加合同的约定与主合同的约定发生矛盾时，应该以时间在后的约定条款为准执行，该附加合同生效。其二、不符合上述情况的，附加合同不生效。
-
开发商违约加钱怎么办面对开发商违约涨价，购房者可协商或通过法律途径维权。合同约定的违约金若过高超出实际损失30%，购房者有权请求法院降低，如原违约金5万而实际损失3万，法院可能调整至约3.9万。同时，若违约金过低，须凭证据要求提高至与实际损失相符。
二手房纠纷
-
开发商违约加价怎么办面对房企擅自上调房价违约，首先协商依据合同约定计算违约金。若违约金过高超实际损失，购房者可请求法院适当降低，法院通常仅支持实际损失30%上浮额度。双方均可申请调整违约金，但数额须与实际损失相符，如原违约金5万而实际损失3万时，法院可能调整为3.9万。
二手房纠纷
-
开发商加价算违约吗向该院提出诉讼，请求判令其承担相应的违约法律责任。当购房相关合同签署之后，若对方擅自提高了房价，按照既定的合约规定，其应支付的款项均已详细载明。倘若对方在此情况下拒绝完成房产过户手续，无疑构成对合约条款的违反。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125484人选择咨询律师
开发商违约产生的附加赔偿有哪些
一键咨询
开发商加价算违约吗
向该院提出诉讼，请求判令其承担相应的违约法律责任。当购房相关合同签署之后，若对方擅自提高了房价，按照既定的合约规定，其应支付的款项均已详细载明。倘若对方在此情况下拒绝完成房产过户手续，无疑构成对合约条款的违反。
10w+浏览
房产纠纷请问，六十五岁左右女性拿菜刀到学校对十三岁孩子进行攻击被老师控制，请问违法吗？怎么判
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
关于劳动纠纷，前公司拖欠工资，我仲裁赢了，对方拒不支付，申请了强制执行，但是由于对方公司日常经营不使用登记的公司账户，而是使用他人账户或微信收付款，公司名下没有资产可以被执行，当前终本。打算追加法人和股东(未实缴注册资金)为被执行人，但是没有法人和股东的个人信息，该怎么处理这个问题，如果委托律师办理需要我提供什么线索和费用
[律师回复] 你好，可以委托律师查询对方公司的工商内档
4.3w浏览
开发商违约加价怎么办
面对房企擅自上调房价违约，首先协商依据合同约定计算违约金。若违约金过高超实际损失，购房者可请求法院适当降低，法院通常仅支持实际损失30%上浮额度。双方均可申请调整违约金，但数额须与实际损失相符，如原违约金5万而实际损失3万时，法院可能调整为3.9万。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约加钱怎么办
面对开发商违约涨价，购房者可协商或通过法律途径维权。合同约定的违约金若过高超出实际损失30%，购房者有权请求法院降低，如原违约金5万而实际损失3万，法院可能调整至约3.9万。同时，若违约金过低，须凭证据要求提高至与实际损失相符。
10w+浏览
房产纠纷
开发商发生债务违约怎么办
开发商违约时，购房者有权解除合同，并要求开发商承担法律责任和赔偿损失。购房者可选择书面通知解除合同或依据合同条款申请仲裁或诉讼。如开发商不履行，购房者还可请求法院强制执行。购房者应依法维权，确保自身权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷你好，我注册了一个商标，别人打电话，说他用这这几个字呢，说要去商标局提出异议，我应该怎么办
[律师回复] 要看这几个字是什么字，他是不是这几个字的在先权利人，他可以提异议，但也有被驳回的可能。
3.9w浏览
快速解决“知识产权”问题
合同附件怎样附加
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与合同附件怎样附加相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
10w+浏览
合同事务
