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珠海商铺纠纷怎么处理好

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
在涉及商铺租赁业务的纷争中,涉案双方首先可通过友好协商寻求问题的妥善处理方式;若协商无果,应根据租赁协议中的相关条款,依法启动民事诉讼或向仲裁机构提交申诉,以求得公正的裁决。一经判令生效,原、被告当事人均不得就同一争议再次向人民法院提起诉讼。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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珠海商铺纠纷怎么解决
当实体店铺出现纷争,消费者可先友好协商,寻求双方都能接受的解决方案。若协商未果,可求助于第三方调解,借助专业人士的力量化解矛盾。如果依然无法达成一致,仲裁是个不错的选择,仲裁机构会根据事实作出公正裁决。当然,如果所有途径都走不通,法院诉讼始终是最后的保障。
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遗产纠纷继承问题,当事人提起的诉讼请求需满足《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条规定:原告须与案件直接利益相关,明确被告人,有具体诉讼请求和事实依据,且争议属法院受理范围。不符合条件的申请,法院将不予受理。
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对房产出售中的“一房二卖”行为,其卖方有义务承担相应的法律责任。根据《商品房销售管理办法》之第三十九条相关规定,开发商如在尚未解除与买受方所签订商品房买卖合同之前,再次将同一套商品房出售与他人的,将被视作违规行为,给予口头警告,要求其立即进行整改。
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处理商品房预售合同纠纷时,首先依据合同约定执行,若无明确条款则参照协议先后及公平原则。调解失败时,可通过法律机构裁决。若有仲裁协议,仲裁机构起决定作用,否则可依法提起诉讼或启动仲裁程序。
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房地产纠纷可通过和解协商、第三方介入协助解决。若协商无果,可根据合同条款申请仲裁机构裁决。如仲裁无法满足双方诉求,可向法院提起诉讼,维护自身权益。
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