律图审稿专业委员会3轮严审

长葛售楼部卖房欺诈怎么办

最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
根据中国现行《中华人民共和国消费者权益保护法》之规定,假如交易过程中卖方企图通过欺诈手段非法诈骗买方购入房产,买方有权依据法律维护自身合法权益,要求卖方承担由此导致的经济损失。在这种情况下,买方有权寻求法律援助,要求卖方承担其实际支付价格的三倍作为赔偿金。然而,需注意的是,赔付数额若未达五百元人民币标准(含),则买方只能获得最低限额的五百元款作为赔偿。当店家拒绝承担赔偿责任时,可采取如下途径来解决纠纷:首先,选择投诉调解。在消费者与经营主体产生因消费权益引发的纷争之际,消费者可请求消费者协会进行调解。这意味着会有第三方介入,以说服性话语引导争议双方角色配合,妥善处理问题,协商解决纠纷;其次,可向上级行政机关提出申诉。当消费者与经营者的权益冲突无法自行化解时,消费者可请求上级行政机关进行仲裁,以此来解决争议问题。行政申诉相较于其他措施,具有高效性、快捷性以及强制力明显的优点。对于决定申诉的消费者来说,通常需要采取书面形式,详细列明要求事项、具体原因以及相应的事实证据。如果与经营者成功达成和解协议,亦可撤回上诉申请,请求上级行政机关出具调解书;再者,利益相关方可选择申请仲裁。当争议双方能够达成共识,自愿将争议事项交由仲裁机构进行调解并做出最终判断或裁定时,仲裁可视为一种解决方案。仲裁具有费用较为低廉、处理结果为一次性终局且具有权威性的优点;最后,如上述所有途径都未能解决问题,消费者仍可至法院提起诉讼。当消费者的合法权益受到侵害时,可向人民法院提起诉讼,请求按照法定程序进行审理。因此,消费者因合法权益受损害提起的诉讼均符合民事诉讼范畴的要求。
法律依据
《消费者权益保护法》第五十五条经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍;增加赔偿的金额不足五百元的,为五百元。法律另有规定的,依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷,仍然向消费者提供,造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的,受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失,并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。
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业主锁售楼部违法吗
违法。锁门行为已经严重扰乱了企业秩序,使其无法开展工作。如果警察认为情节严重,可以对违法人员处以拘留,处警告或者二百元以下罚款;情节较重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。
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房产纠纷
售楼部可以办网签吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着售楼部可以办网签吗的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
袭警罪最轻判多长时间
[律师回复] 解析:
在中国境内,对于任何侵犯执法人员的行为,包括但不限于故意伤害执法人员或袭警,均受到严厉打击和惩治。
根据相关法律条文明确规定,任何故意对正在依法履行职责的人民警察进行暴力袭击的,将被依法追究刑事责任,并至少面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚。
如果行为人在实施暴力行径时,其使用的工具包括枪械、管制刀具等,或是通过驾驶机动车撞击等方式,严重威胁到了执法人员的生命安全,那么其所面临的刑罚将会更为严重,即三年以上七年以下有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
受贿罪检察院审查多长时间
[律师回复] 解析:
当涉嫌受贿罪案情被转交至检察机关之后,相关部门将依法展开调查取证工作并根据实际情况判断是否应当向法庭提起公诉。
若发现证据不足或存在其他问题需要进一步核实,则会依法将案件退回原办案单位进行补充侦查。
针对监察机关以及公安机关移送的案件,人民检察院应在规定时间内做出处理决定。
通常情况下,此类案件的审查期为一个月,但对于重大且复杂的案件,可适当延长至十五天。
同时,若犯罪嫌疑人自愿认罪并同意适用速裁程序,那么审查期限也将相应缩短至十日内。
而对于可能判处有期徒刑超过一年的案件,审查期限则可延长至十五天。
此外,人民检察院在审查起诉过程中,如遇案件管辖权变更等特殊情况,审查起诉期限将自变更后的人民检察院收到案件之日起重新计算。
法律依据:
《刑事诉讼法》第一百七十二条
人民检察院对于监察机关、公安机关移送起诉的案件,应当在一个月以内作出决定,重大、复杂的案件,可以延长十五日;
犯罪嫌疑人认罪认罚,符合速裁程序适用条件的,应当在十日以内作出决定,对可能判处的有期徒刑超过一年的,可以延长至十五日。
人民检察院审查起诉的案件,改变管辖的,从改变后的人民检察院收到案件之日起计算审查起诉期限。
盗窃罪1万元左右判刑多长时间
[律师回复] 解析:
关于盗窃犯罪案件中涉及金额达到10,000元者,根据我国法律规定,将有可能被人民法院判定为三年以下有期徒刑、拘役或管制,并且情节严重时需处以罚金。
具体而言,对于盗窃公私财物价值在1,000元到3,000元之间以及在30,000元到100,000元之间的两种情况,应当分别被认定为“数额较大”和“数额巨大”。
因此,涉案金额达10,000元的盗窃行为,恰好处于上述第二种情况之内。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
售楼部虚假宣传房能退吗?
是可以退的,一般当事人在订立合同中有故意隐瞒和虚假的行为,那么就需要承担起违约的责任,对于购房者就可以提出退房的要求,如果开发商不同意,就可以走诉讼的方式来进行解决。
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房产纠纷
售楼人员欺骗客户法律责任是什么?
售楼人员欺骗客户法律责任是承担惩罚性的赔偿。因为根据我们国家房屋买卖相关的司法解释当中明确规定,出卖人订立商品房买卖合同的时候,如果因存在欺诈行为导致合同无效或者是被撤销的话,是可以要求返还购房款利息,还有赔偿损失。
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商家售卖过期食品是否构成违法行为
[律师回复] 解析:
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括:
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品,各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理,除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外;
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的,则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款;
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上,将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚;
4、並且,在情节严重的情况下,政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留:
(一)用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质,或者用回收食品作为原料生产食品,或者经营上述食品;
(二)生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(三)经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类,或者生产经营其制品;
(四)经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类,或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品;
(五)生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品;
(六)生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处十万元以上二十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的,除依照有关法律、法规规定给予处罚外,可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。
盗窃罪从立案到判决多长时间
[律师回复] 解析:
在我国,盗窃罪的量刑通常在二个月至六个月之间。
依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定,人民法院在受理公诉案件之后,应在二个月之内进行判决,最迟不得超过三个月。
但对于可能判处死刑或涉及附带民事诉讼的案件,需经过上级人民法院的批准,方可延长三个月。
具体而言,包括以下几个环节:
首先,因盗窃行为而被拘留的期限一般为14天,最长不超过37天;
其次,在批准逮捕并进入侦查阶段后,一般需要2个月的时间,最长可达到7个月;
再次,案件被移交至检察院进入审查起诉阶段时,一般需要一个半月的时间,最长可达两个半个月;
最后,若案件需要退回公安机关补充侦查,那么最长可达五到六个月之久。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
人民法院改变管辖的案件,从改变后的人民法院收到案件之日起计算审理期限。
人民检察院补充侦查的案件,补充侦查完毕移送人民法院后,人民法院重新计算审理期限。
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