重庆购房定金不退怎么办
最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在遭遇出卖方拒绝退还预定金的情况时，您可尝试采取以下措施解决问题：首先考虑与出卖方进行沟通协商以寻求妥善的解决方案；其次，也可寻求附近村（社区）调解委员会的协助，试图通过他们的协调作用来解决矛盾；此外，拨打12315消费者投诉电话也是一种有效的维权方式；最后，若果上述方法均未能奏效，您还可以选择向当地人民法院提出诉讼请求。就针对如因购房者个人原因导致未能签署正式的商品房交易合同这一情况，根据相关法律法规，定金必须依据法定标准予以处置，即倘若买受人是出于自身原因放弃了购买权利，那么未履行约定义务的买受人将无据索回其已支付的定金；反之，如果系出卖方违约不愿出售房屋，那么接受定金的出卖方应该按照双倍金额全额返还定金给买方。当买卖各方因对于正式商品房交易合同的主要条款无法达成共识从而无法顺利签订合同的情形下，任何一方在这个过程中都不应被视作违约方，此时出卖方有责任将全部定金原封不动地还给买方。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房退定金重庆怎么办理购房者想撤销购房订金，可与售房方协商。五种情况下，订金可全额返还：开发商违约转售、未取得销售许可证、正式合同无法签订、认购意向书关键要素不明确、不可抗力因素。售房方应退还订金并承担损失。
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重庆购房定金退吗商品房认购定金是无法进行退款处理的。然而，若是符合以下几种特殊情形，则其有可能被退回：首先，当开发商在规定的订购意向书期限内，将选购方已经预定购买的房产出售给其他第三方，从而导致未能完成最终的签署手续时，开发商应当向购房者支付两倍的定金作为赔偿。
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重庆退购房定金不退怎么办首先，您可尝试与出售方进行友好协商，以期达成退还定金的共识；其次，您也可以寻求消费者协会的协助，由其出面进行调解并妥善处理相关事宜；此外，您还可以选择拨打全国统一的投诉热线12315进行举报；最后，若以上途径均未能解决问题，您有权向当地人民法院提起诉讼。
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重庆公租房怎么可以购买？重庆公租房必须在租赁期限满5年后才可以购买，当事人在公租房的租赁期限达到五年后，可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查，符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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重庆租房押金不退如何处理押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理。
房屋租赁
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重庆公租房不能购买了吗？重庆公租房，是不能购买的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
二手房纠纷案件·常见问题
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重庆购房定金不退怎么办
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重庆租房押金不退如何处理
押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形：一、有签署租赁合同的，以合同内容为准;二、未签署合同或者合同没有写明的，一般这种情况按照市场默认的原则处理。
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房产纠纷恋爱期间被pua导致重度抑郁，可以起诉对方吗？
[律师回复] 你好，具体是什么样的情形，可以详细讲下，方便分析
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我的房子是03年购买的经济适用房，当时儿子说写他的名吧，省的以后过户还要交税。现在他对我不管不顾，不孝顺，一年两年都不来看我，我怎样把房子名字更改过来
[律师回复] 您好可就房产更名事宜进行咨询
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我骑电动车逆行，别人把我撞了，但他受伤严重，请问怎么判定责任
[律师回复] 电动车逆行被撞不一定就是全责，如对方也有违规操作如超速、超载等或者其他交通行驶过错的，则需要分别责任；当然，如果对方没有过错，则逆行的电动车一方将承担全部责任。电动车逆行被撞时，建议及时报警，由交警部门根据事故现场车况、双方车辆特征、具体过错大小等作出事故责任认定书，来认定责任。
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重庆公租房不能购买了吗？
重庆公租房，是不能购买的。公共租赁住房是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有。
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你好我家土地确权证上面总面积7.3亩其中基本农田只有3.09亩修高速公路征收了基本农田1.909亩，白地0.41亩；我们家一共7口人，现在基本农田人均不足0.3亩了后期还要增加人口政府不给我家购买失地社保，我想委托你们帮我写一份起诉书
[律师回复] 建议让律师介入协助协商处理
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快速解决“征地拆迁”问题
与亲戚合伙养猪和婚庆公司，我没投钱之前对方己在经营，我投钱后，没签合同和协议，我没参与经营和管理，不知道经营情况，对方想分点钱给我就分，不想分我就不知道一切情况，所以我想退回投资款，可以不？
[律师回复] 电话联系我们详细沟通
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我咨询一下，父母去世多年，生一个儿子和一个女儿，乡下宅基地上造的房子，房产证是父亲的名字，现在如果拆迁分得50万老房子补偿款+贴钱便宜购买250平米的新房权利（市场价为5000每平米，只要出1000元每平米的价格购买），请问出嫁已经迁出户出的女儿可拿到25万+125平米的新房吗？
[律师回复] 你好，作为遗产继承的话女儿有权利分得一半。
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重庆公租房怎么可以购买？
重庆公租房必须在租赁期限满5年后才可以购买，当事人在公租房的租赁期限达到五年后，可以提交相关材料到公租房管理部门来进行审查，符合条件的可以按照一次性付清或者分期付款来购买。
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外地人在重庆买房限购吗
外地人在重庆买房并没有限购政策，但是，外地三无人员如果在重庆买房的话需要交纳0.5%的税费。而且，就算是拥有重庆市的户籍，没有稳定的工作恐怕也根本就办理不到贷款。其他在重庆有稳定工作和住所的外地人，买房子的时候和本地市民的政策都是一样的。
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房产纠纷购房10多年了还没办理不动产权证，现在可以办理吗？
[律师回复] 您好！如果证件齐全，当然可以依法依规办理不动产权证。
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快速解决“房产纠纷”问题
我是食品厂看机器的，蛋糕重总打蛋糕，然后让我把气给断了，然后出来好几个客户投诉，里面少蛋糕，厂子可以把我开除吗
[律师回复] 要根据公司的规章制度，没有规章制度的话不构成开除的条件
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请问一下，顾客在店方购买的消费卡后没有用完店方不予收回，但没有明细后再次去消费，店方称卡读不出来要返回总店查询金额，说一星期后给回复，然后把我卡收回，给我开了收据，后来就不了了之了，然后我打电话询问，告知我卡上只有1.5元，怎么可能，我要求店方给我打出明细，店方没有给出，我应该投诉哪里
[律师回复] 消费者协会或者是说市场监督管理局。
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一般在重庆买房子限购吗？
一般在重庆买房子是不限购的，但是房屋限售；虽说房子不限购，但是在购买房子时也需要缴纳一个房产税，对于此税额是房子总价额的百分之一来进行征收，这是可以到当地的房管部门咨询。
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房产纠纷集资诈骗罪从重处罚按照什么标准
[律师回复] 解析：
对于集资诈骗罪，若涉及的犯罪金额较小，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳2万元至20万元之间的罚金；而对于犯罪数额达到巨大规模且具有其他严重情节者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳5万元至50万元之间的罚金。
至于犯罪数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的情况下，罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳5万元以上50万元以下的罚金或者没收其个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
对于集资诈骗罪，若涉及的犯罪金额较小，将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时需要缴纳2万元至20万元之间的罚金；而对于犯罪数额达到巨大规模且具有其他严重情节者，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且还需缴纳5万元至50万元之间的罚金。
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《刑法》第一百九十二条
【集资诈骗罪】以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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快速解决“刑事辩护”问题
重罪能取保候审吗7
[律师回复] 解析：
在特定情境下，对于涉嫌严重犯罪的被告，满足以下条件者，可申请予以取保候审：
首先，如果被告有可能被处以管制、拘役或单独适用附带于主刑的刑罚；
其次，若被告人可能被判有期徒刑以上的惩罚，且实施取保候审不会对其自身及社会造成伤害和危险性；
再次，倘若被告因患严重疾病导致生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样实施取保候审也不会对其自身及社会造成危害；
最后，若被告已被羁押期限届满，但案件尚未审理完毕，仍需进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在特定情境下，对于涉嫌严重犯罪的被告，满足以下条件者，可申请予以取保候审：
首先，如果被告有可能被处以管制、拘役或单独适用附带于主刑的刑罚；
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再次，倘若被告因患严重疾病导致生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样实施取保候审也不会对其自身及社会造成危害；
最后，若被告已被羁押期限届满，但案件尚未审理完毕，仍需进行取保候审。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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贵重物品送人算不算行贿罪
[律师回复] 解析：
对于一般的礼品赠送行动，通常情况下难以被认定为行贿犯罪。
然而，如果赠礼者采取这种方式来获取非法或不公正的利益，那么就有可能触犯刑法中的行贿罪。
依据我国相关法律法规的明确规定，对于违法行贿者，应判处五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还需要面临罚金的处罚。更为严重的情况下，如果行贿行为导致了国家利益的重大损失，那么当事人将可能受到五年以上乃至十年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
对于一般的礼品赠送行动，通常情况下难以被认定为行贿犯罪。
然而，如果赠礼者采取这种方式来获取非法或不公正的利益，那么就有可能触犯刑法中的行贿罪。
依据我国相关法律法规的明确规定，对于违法行贿者，应判处五年以下有期徒刑或者拘役的惩罚，同时还需要面临罚金的处罚。更为严重的情况下，如果行贿行为导致了国家利益的重大损失，那么当事人将可能受到五年以上乃至十年以下有期徒刑的严厉制裁。
法律依据：
《民法典》第二百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。
其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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绑架罪加重犯怎么认定
[律师回复] 解析：
根据我国刑法关于绑架罪的相关法律规定，若实施此犯罪之人的目的在于获取不法财物，并在绑架过程中意欲杀害被掳之人、严重伤害或至其死亡，以上情况皆符合绑架罪的结果加重犯的构成要件，应依法予以严惩。此类犯罪行为的量刑幅度为无期徒刑乃至死刑，同时还需剥夺罪犯的个人财产所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
根据我国刑法关于绑架罪的相关法律规定，若实施此犯罪之人的目的在于获取不法财物，并在绑架过程中意欲杀害被掳之人、严重伤害或至其死亡，以上情况皆符合绑架罪的结果加重犯的构成要件，应依法予以严惩。此类犯罪行为的量刑幅度为无期徒刑乃至死刑，同时还需剥夺罪犯的个人财产所有权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百三十九条
以勒索财物为目的绑架他人的，或者绑架他人作为人质的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。犯前款罪，杀害被绑架人的，或者故意伤害被绑架人，致人重伤、死亡的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
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