商品房预售合同违约金怎么计算

[律师回复] （一）准备阶段要重视证据收集，除纳税凭证、财务报表，与税务机关的沟通记录等也可作为证据。撰写起诉状时，确保信息准确，诉讼请求合理合法。 （二）提起诉讼时，提前了解法院管辖权范围，按要求整理好起诉状和证据材料，确保材料完整。 （三）庭审阶段，当事人要冷静清晰地陈述观点，对对方证据合理质证，围绕争议焦点辩论。 （四）判决阶段，若对一审判决不服，及时在规定时间内上诉，准备好上诉状和新证据。 法律依据： 《中华人民共和国行政诉讼法》第八十五条规定，当事人不服人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。逾期不提起上诉的，人民法院的第一审判决或者裁定发生法律效力。

[律师回复] 要查询大同市廉租房申请进度，可先去申请点问问工作人员，他们能提供申请的初步情况。也可以登录当地住房保障相关网站，在网站上找到申请进度查询入口，按提示输入申请信息查询。要是网站操作不明白，还能到社区办事窗口让工作人员帮忙查。

[律师回复] 可以的，只要是实名认证的都可以查询

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[律师回复] 你好纠纷可以直接起诉的p