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一房二卖我是不是得让房

最新修订 | 2024-04-23
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
对于一房二卖的情形,其处理方法主要有如下几种方式:首先是以房产登记为依据。若存在两份关于同一物业的合同,其中一份已经完成了过户手续并进行了登记注册,鉴于物权相较于债权具有优先性,应当认定已完成过户登记之协议方享有该房屋的所有权。其次是根据鉴定合同的签署时间顺序来判断。若两份合同均未办理相关登记手续,并且标的房屋尚未实际交付使用,则应按照合同签订的时间顺序来确定合同的有效性,即先签署的合同具有优先效力。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力
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一房二卖可以获得双倍赔偿吗
一房二卖,不能得到双倍的赔偿。一房二卖属于卖房处于违约的情况。你所能得到的就是卖方的违约金,而与哪那一方没有关系,所以你不能得到两倍的赔偿。只能得到一份。
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房产纠纷
买卖二手房 个人所得税怎么收?
买卖二手房个人所得税按照交易总额的1%收取,或者由买卖差价的20%计算,具体采取哪种方式,由当事人决定。当然,如果出售的房屋是家庭唯一住房并且产权年限超过5年,则可以不用缴纳个税。另外,买卖二手房还是涉及契税、营业税等。
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房地产不得买卖转让情形有哪些
房产不能买卖转让的情形是还没有办理房产证的、房产产权归属有争议的,房子现在已经被国家司法机关或行政单位依法查封了,还有类似于是夫妻共有房产,在没有经过另一方同意的情况下,其中一方不能随便把房子给卖出去。
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民法典没取得房产证能否二手房买卖
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于民法典没取得房产证能否二手房买卖问题带来帮助。
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民法典没取得房产证能否二手房买卖
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典没取得房产证能否二手房买卖相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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