律图审稿专业委员会3轮严审

哪些二手房不得转让

最新修订 | 2024-06-20
931浏览 10点赞
律师解析
以下这些二手房不得转让:
一、未依法取得房屋所有权证的二手房。
二、违章建筑的二手房。
三、鉴定为危房的二手房。
四、在农村集体土地上兴建的房屋。
五、已经被列入拆迁公告范围的二手房。
法律依据
《城市房地产转让管理规定》第六条
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二手房转让费怎么算
我国施行的二手房转让费用中有:1、契税。2、千分之一的印花税,如果是首次购买房屋那么印花税是不需要缴纳的。3、手续费用,计算方式为6元每平方米。4、百分之一的土地转让金。5、80元登记费。六、20元图纸资料费。七、购买普通住宅收差额的营业税。八、百分之一的个人所得税。
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二手房如何办理房产转让手续
二手房办理房产转让的手续就是带好房产证原件,房产买卖合同,买卖双方的身份证原件和复印件等到房管局,然后经过房管机关对房屋的定价以后,到当地的地税部门去交了相关的税费,比如契税和印花税,凭借完税凭证到房管局领取新的房产证。房产的转让过户是在房管局完成的。
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按揭二手房转让手续怎么办
有些人在按揭购房之后想换房或者是要换新的城市,此时他们只好选择将自己原来的房屋卖掉,可是按揭二手房转让手续怎么办理呢,在按揭二手房转让时需注意什么问题?这些我们都会在下文中详细的告诉大家,希望对您有所帮助。
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二手房转让费用有哪些
二手房转让费用有:1、契税。2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征)。3、手续费:6元每平方米。4、土地出让金:1%。5、登记费:80元。6、图纸资料费:20元。7、营业税:购买普通住宅收差额营业税。8、个人所得税:1%。
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南宁二手房转让协议书
南宁二手房转让协议应写甲乙双方的信息,房屋的基本信息,甲方的房产证明,约定的价格,乙方付款的时间和方式,房屋交接的时间,双方违约的责任。
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