预售房抵押合同在哪
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 依照我国现行的相关法律法规，在实践中，大部分房屋贷款合同往往是由金融机构即银行来负责制定及提供的。而对于抵押人而言，他们通常可以选择与办理该项抵押业务的相应银行进行接洽并领取抵押合同。另外值得一提的是，房屋抵押合同作为一类格式合同的代表，其拟定的文本通常包含两份，分别由银行以及贷款申请人各自持有保存。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量等情况；（四）担保的范围。第四百一十九条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。
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抵押物在抵押期间可否出售抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
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在建工程抵押房屋能否预售？在建工程抵押房屋能预售，但是需要取得商品房预售许可证，同时是需要还清贷款的，否则的话存在抵押的房屋相关人员肯定是没有办法进行购买的。也就是说相关的债务方面的问题，必须要清偿完毕。
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在建工程抵押房屋能否预售地产开发商将在建工程抵押后，房地产开发商能否对房屋进行预售，关键要看房地产开发商是否得到了银行等抵押权人的书面同意。只有银行等抵押权人书面同意房屋预售或者解除预售房屋的抵押关系，房地产开发商才可以与购买房屋的人签订购房合同。
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二手房纠纷案件·常见问题
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预售房抵押合同在哪
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预售房抵押合同在哪
在我国，房屋贷款多由银行制定合同。抵押人可选择与银行签订合同，并各执一份。这类房屋抵押合同为格式合同，通常包含两份文本，分别由银行和贷款申请人保管。这样的规定确保了双方权益的透明和保护，也体现了我国法律对房屋交易安全的重视。
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顺风车公司以高于市场价售卖车辆给李某，并签订合同表明，公司每月会辅助派单给李某做顺风车，保证每月流水达8000元，有效期直至车贷还清。李某与公司签订供车合同，五年为期，每月4000车贷，李某负责还车贷。李某买车后按合同跑公司派的顺风车单，但是实际一个月收入远不到8000，于是李某
[律师回复] 你好，你是有民事案件的问题吗，具体描述
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购房预售合同去哪里抵押
根据相关法律法规规定，在购买预售商品房并申请抵押登记时，抵押人须于签署预售商品房抵押合同时起的三十个工作日内，前往房地产所在地的房地产行政主管部门进行办理。而在完成抵押登记手续后，该预售商品房的抵押合同即刻生效。
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买种子是2023年6月，7月种地 期间长势良好 他们之间的合同纠纷案件是2024年6月一审结束二审未宣判 现在他来告我售卖假种诈骗 用的是他们案件中的鉴定报告 种子执法部门要鉴定机构的完整报告及过程 种子是正规厂家直接发货 他又到厂家所在地农业执法部门举报说是假种
[律师回复] 说一下目的，然后介绍一下具体的事，事情需要详细介绍
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抵押物在抵押期间可否出售？
抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
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抵押物在抵押期间可否出售
抵押物在抵押期间可以出售。如果抵押权人不同意，则卖房人与买房人协商一致，也可以采取由买房人代为先行支付部分购房款，用于卖房人清偿所欠抵押权人的款项后，抵押权人就可以去房产登记部门办理解除抵押的手续，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接过户给买房人。
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涉嫌假冒商标销售量17万怎么判
[律师回复] 在处理销售假冒注册商标的商品罪时，我们应当遵守下列标准进行量刑：
首先，若销售者明确知道其销售的商品为假冒注册商标之品且销售额达到了五万元及以上的程度，那么他们将面临三年以下的有期徒刑或者拘役，并且可能会受到单处或合并罚款的处罚。
其次，如果销售金额超出了二十五万元，那么销售者将会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑，同时还需承担相应的罚金。
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取保候审的时间抵刑期吗
[律师回复] 在我们国家取保候审这个东西可不算抵刑期。取保候审其实就是我们刑事案件里头一个用来压制你这种犯罪分子的手段，并不算真正意义上的坐牢那种惩罚办法。如果你被判定了管制的话，那就在判决生效前先把你关起来吧，这时候每关你一天就可以当做坐了两天的牢去累加；
至于要是被判定为拘役或者有期徒刑这种严重罪行的话，同样也是这样子处理，判决生效前关你一天就当是坐了一天的牢。
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抵押物在抵押期间能否出售
抵押期间抵押财产可以转让，但要经过抵押权人同意。法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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