楼房预售合同具有法律效力吗
- 律师解析
- 根据我国相关法律法规的规定，以取得商品房预售许可证明为前提而签订的房屋预售合同是具备效力的；然而，若出卖人在签订认购书时尚未获取商品房预售许可证明，那么这份认购书将被判定为无效。但是，如果这一情况发生在诉讼提起之前，且出卖人成功取得商品房预售许可证明的话，则该份认购书的有效性可得到认可。另外，作为合同主体的当事人必须具备书写能力，其表达的意思也需是自由、真实且自愿的；此外，合同的内容还须合法并符合法律规定的形式要求。
- 法律依据
- 《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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楼房预售合同具有法律效力吗
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如何确保售楼书具有法律效力
根据法律的规定，如果要从法律上确保售楼书本身具有法律效力，就一定要把售楼书的内容明确的写到后面的商品房销售合同中，这是法律规定要有的。如果我就是认定售楼书中所描绘的物业的美妙环境，想确保、约束开发商一定要按照售楼书中说的履行它的义务，就把售楼书的内容向开发商提出写到合同中。
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线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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线上商品房预售合同在我国法律体系中具有法律效力。根据《民法典》，书面形式订立的合同经各方签字或盖章后正式成立并具备法律约束力。如需批准、登记等，应遵循相关法律规定。因此，线上预售合同一旦符合法定要求，即具法律效力。
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合同事务哪些售楼广告具有法律效力
商品房的销售广告一般不具有法律效力，但但符合下列情形之一的，该广告视为要约，其内容具有法律约束力：
1、出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体规定的。
2、对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的。
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房产纠纷预售(销售)合同是否具备法律效力
预售合同具备法律约束力。对于当事人而言，需满足具备书写证明能力以及所作意思表示必须是自愿且真实无欺的条件；预售合同内各项条款内容必须合法正当，并且严格遵循相关法律法规所规定的形式要求；此外在确立预售关系时，各方都应严禁恶意串通行为，避免给国家、集体或者第三方造成损失，同时也不能利用合法形式来掩饰非法目的。
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10w+浏览2024-08-25
