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房东延期交房自己怎么维权

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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栾瑞轩律师
栾瑞轩律师在线
辽宁安行律师事务所/主办律师
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律师解析
针对房屋交付延迟之问题导致的维权手段如下:购房者有权利向出卖人发送正式的书面通知,规定具体的合同履行最后期限,若经过催告满三个月仍未收到回应,便可行使合同解约权进行退房行动,同时有权要求出卖人对所产生的违约行为负责并承担相应的法律责任。
法律依据
《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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房东强制收房需注意如何维护自己的利益?
房东强制收房想要维护自己的利益就要看强制收房的理由,如果理由不充分对于承租人就可以直接拒绝,但前提也是在合同没有到期的情况之下,如坚持收房子就可以让房东赔偿自己所有的损失。
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房产纠纷
房东延期交房自己怎么维权
针对房屋交付延迟之问题导致的维权手段如下:购房者有权利向出卖人发送正式的书面通知,规定具体的合同履行最后期限,若经过催告满三个月仍未收到回应,便可行使合同解约权进行退房行动,同时有权要求出卖人对所产生的违约行为负责并承担相应的法律责任。
1w浏览2024-04-22
股东要怎样维护自己的权利
[律师回复] 未参与经营管理的股东要怎么维护自己的权益 我国《公司法》 第四条规定,公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。你作为公司股东享有投资受益权,也称股利分配请求权。该法 第一百六十六条第四款规定,公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润,有限责任公司按照股东的出资比例分配……该法 第三十四条规定,股东按照实交的出资比例分取红利……本案中,你作为持有公司50%股权的股东,依法享有公司股权收益。你可以向刘某要求分取红利,如果刘某拒绝可以用法律途径解决。 我国《公司法》明确规定了公司股东、管理人员(控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员)不得损害公司利益、不得侵害其他股东的合法权益,否则,应依法承担民事赔偿责任。刘某作为公司股东剥夺你股东权益的行为是不合法的,你可以要求其承担赔偿责任。《公司法》 第二十条规定,公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;《公司法》第一百五十三条规定,董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民提讼。从这些法律规定来看,已明确规定了公司股东及管理人员在履行管理公司职责时,一旦滥用其手中权力或者利用其在公司中的有利身份地位损害了公司利益或者其他股东的合法利益时,需依法承担民事赔偿责任。因此,你可以以刘某为被告向提起民事诉讼。
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房东延期交房自己怎么维权
10w+浏览2024-07-26
房开延期交房自己怎么维权
开发商延期交房,业主可采取友好协商或提起诉讼的方式维权。若因开发商失误或不当行为导致延迟交房,业主应先发送书面交房催告函,规定合理履行期限。若开发商仍未如期交付,业主有权向法院提起诉讼,解除购房合同并要求违约赔偿。
1w浏览2024-04-30
股东要怎样维护自己的权利
[律师回复] 未参与经营管理的股东要怎么维护自己的权益 我国《公司法》 第四条规定,公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。你作为公司股东享有投资受益权,也称股利分配请求权。该法 第一百六十六条第四款规定,公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润,有限责任公司按照股东的出资比例分配……该法 第三十四条规定,股东按照实交的出资比例分取红利……本案中,你作为持有公司50%股权的股东,依法享有公司股权收益。你可以向刘某要求分取红利,如果刘某拒绝可以用法律途径解决。 我国《公司法》明确规定了公司股东、管理人员(控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员)不得损害公司利益、不得侵害其他股东的合法权益,否则,应依法承担民事赔偿责任。刘某作为公司股东剥夺你股东权益的行为是不合法的,你可以要求其承担赔偿责任。《公司法》 第二十条规定,公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;《公司法》第一百五十三条规定,董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民提讼。从这些法律规定来看,已明确规定了公司股东及管理人员在履行管理公司职责时,一旦滥用其手中权力或者利用其在公司中的有利身份地位损害了公司利益或者其他股东的合法利益时,需依法承担民事赔偿责任。因此,你可以以刘某为被告向提起民事诉讼。
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房开延期交房自己怎么维权
8.2w浏览2024-07-26
房子延期交房自己怎么维权
购房者的合同解除权基于法定条件:债务人违约不履行主要义务,经催告后逾期未改正,一年内可行使解约。逾时限则丧失此权,除非有如房屋质量问题等例外情况。此外,若卖家未能如期交房,需担责,包括支付违约金或赔偿买家损失。双方可预设违约金及经济损失计算方式,以保障司法公正。
1w浏览2024-05-07
股东要怎样维护自己的权利
[律师回复] 未参与经营管理的股东要怎么维护自己的权益 我国《公司法》 第四条规定,公司股东依法享有资产收益、参与重大决策和选择管理者等权利。你作为公司股东享有投资受益权,也称股利分配请求权。该法 第一百六十六条第四款规定,公司弥补亏损和提取公积金、法定公益金后所余利润,有限责任公司按照股东的出资比例分配……该法 第三十四条规定,股东按照实交的出资比例分取红利……本案中,你作为持有公司50%股权的股东,依法享有公司股权收益。你可以向刘某要求分取红利,如果刘某拒绝可以用法律途径解决。 我国《公司法》明确规定了公司股东、管理人员(控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员)不得损害公司利益、不得侵害其他股东的合法权益,否则,应依法承担民事赔偿责任。刘某作为公司股东剥夺你股东权益的行为是不合法的,你可以要求其承担赔偿责任。《公司法》 第二十条规定,公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益;《公司法》第一百五十三条规定,董事、高级管理人员违反法律、行政法规或者公司章程的规定,损害股东利益的,股东可以向人民提讼。从这些法律规定来看,已明确规定了公司股东及管理人员在履行管理公司职责时,一旦滥用其手中权力或者利用其在公司中的有利身份地位损害了公司利益或者其他股东的合法利益时,需依法承担民事赔偿责任。因此,你可以以刘某为被告向提起民事诉讼。
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房子延期交房自己怎么维权
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房东自己延期交房合法吗
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延期交房怎么维护自己的权利
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延期交房怎么维护自己的权利
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