退休人可以贷款买房吗
最新修订 | 2024-06-07
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王颖律师
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- 律师解析
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退休人士在符合条件的情况下是有权进行房屋抵押贷款购买的。
然而，抵押人的年龄必须要与其申请的贷款期限相加后，其总和必须不会超过法律规定的退休年龄（包括法定提前退休）之后的五个年度；
其次，对于二手住房的房龄，他们需要考虑将此数据与预期贷款期相加，而后得出的总值不能超出三十年整的范围；
最后，贷款期限与抵押人年龄两者的总数需遵守相关规定，即总和不允许超过六十五周岁，并且贷款的截止日期也不能超过土地使用权有效期截止的时间点。
- 法律依据
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《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
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退休还可以公积金贷款吗视具体情况而定。如果是在退休内五年申请的，是可以的，可以申请住房公积金贷款。借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
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退休可以公积金贷款吗如果是在退休内五年申请的，是可以的，可以申请住房公积金贷款。政策规定，借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后五年。法定退休年龄一般按照女性55岁、男性60岁计算；国家另有规定的，退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。
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退休可以贷款买房吗在满足一定条件下，已退休者仍可申请贷款。条件包括：申请人需具备完全民事行为能力，为中华人民共和国公民或符合规定的境外自然人；贷款金额、期限及货币选择需合理；申请人需承诺按时还款；贷款用途需明确且合法。
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买房不能贷款可以退房吗？任何请况下都可以退房，不过可能要承担违约责任。关键要看购房合同怎么约定的。如果由于个人原因造成不能签订按揭贷款合同的，可以请求解除商品房买卖合同，并要求开发商返还购房本金及其利息。
房屋买卖
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退休人员买房贷款可以吗？按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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买房不能贷款可以退房吗和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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退休人可以贷款买房吗
一键咨询
退休人员买房贷款可以吗？
按照银行的规定，借款人的年龄一般在18（含）－65周岁（含）之间，也就是说，超过65岁就不能申请贷款了。在银行看来，退休人员的工资只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。
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律师，请问被别人殴打左脚胫腓骨两条骨完全骨折，右脚腓骨粉碎性骨折，左手拇指骨折，头顶右边二厘米伤口，四肢肿胀，现场休克，算轻伤一级还是重伤二级？
[律师回复] 你应该直接报警。警察帮你做伤残鉴定。
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快速解决“损害赔偿”问题
买房不能贷款可以退房吗
和开发商签订了商品房认购书，交了定金，或者是已经签订了商品房买卖合同，但是却因政策变动导致购房者不能贷款，购房者能退房吗?能否退房需要结合购房者的实际情况才能做出判断。
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房产纠纷我打算离职，由于以前没有休年假，想向单位提出补偿可以吗
[律师回复] 如果您以前没有休年假，是可以向单位提出补偿的。
对于离职 2 年内未休年假的举证责任分配：
劳动者需要证明自己符合享受年假的条件，例如工作年限等。
单位需要证明已经安排了年休假或者已经支付了未休年休假工资。
对于离职 2 年之前未休年假的举证责任：通常来说，劳动者需要承担更多的举证责任，证明未休年假以及单位未支付相应补偿的事实。但由于时间较久，可能存在举证困难的情况。
需要注意的是，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
对于离职 2 年内未休年假的举证责任分配：
劳动者需要证明自己符合享受年假的条件，例如工作年限等。
单位需要证明已经安排了年休假或者已经支付了未休年休假工资。
对于离职 2 年之前未休年假的举证责任：通常来说，劳动者需要承担更多的举证责任，证明未休年假以及单位未支付相应补偿的事实。但由于时间较久，可能存在举证困难的情况。
需要注意的是，劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。
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买房不能贷款可以退房吗？
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房产纠纷我的家人晚上加班，在下班后回到宿舍休息突发死亡，算不算工伤呢
[律师回复] 您好，可以详细说明下情况。
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快速解决“工伤赔偿”问题
机构改革下岗的事业编工人，已享受退休金待遇，因犯行贿罪判刑3年，刑满释放后县人社局停发了退职生活保障金，该如何维护个人权益。
[律师回复] 你好，具体问题可以电话沟通一下
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退休金可以贷款吗
退休人员的退休金只能作为生活的基本保障，不能够作为还款能力的体现。但如果退休人员在退休后自己做生意，为公司的企业主，那么银行则会打消对还款能力的担忧，重新考虑贷款批复的事情。
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你好 龙岩交通事故 40岁 对方主责 住院30天 伤到肋骨6根骨折 医药费5万 出院做了四次复查 鉴定没做大概十级 医院开三个月休假 工资5000一个月 父亲65岁 兄弟姐妹四个 包括自己 还有一个三岁儿子 和配偶一起抚养 对方有交强险 商业保险额100万 帮我算一下能赔多少钱 谢谢
[律师回复] 你好，关于交通事故的赔偿项目有非常多，主要包括：医药费、住院伙食补助费、护理费、误工费、残疾赔偿金、精神损失费等。其中会影响赔偿的因素也非常多，其中包括：责任划分、伤情、年龄、工作、家庭成员等。并且每个赔偿项目都有所需提供相应的证据材料；证据不同，赔偿金额也有区别，每个案件所需提供的证据材料都不一样，需根据案件的具体情况来具体分析，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
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快速解决“工伤赔偿”问题
我工伤要休息一个月
[律师回复] 你好，现在是到哪个阶段了，工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
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我的职工养老保险到退休还差6年不够15年。到时候是不是能一次性补够就可以领退休金了？
[律师回复] 不可以的，除了达到最低缴费年限外，还需要达到法定退休年龄，并办理退休手续
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面试的时候说好了上班时间8点-11：30，13：30-17点。一天7小时，上6休1。两个月后转正了，跟我说因为业务繁忙，上班时间提前1小时其余不变，就是说一天8小时，还是上6休1，请问这是否违反劳动法了
[律师回复] 你好，可以进行劳动仲裁，有需要可进一步与我沟通
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按揭贷款买的房能退吗？
可以退，而且有法律依据。合同法第94条规定：有下列情况之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的。3、当事人一方迟延履行主要债务。
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你好律师，想咨询些工伤问题，创伤性中指指动脉，指神经断裂。三月底发生的，中间申请了工伤，但是六月底办了退休，今年50岁，实际是退休年龄不到，请问，公司伤残津贴，还有一次性伤残就业补助金，和一次性医疗补助金，还有劳动能力鉴定，这个退休对这些赔偿有影响么
[律师回复] 如果您被鉴定为一级至四级伤残，通常应保留劳动关系，退出工作岗位，享受伤残津贴。但您在六月底办理了退休手续，开始享受基本养老保险待遇后，一般会停发伤残津贴。不过，如果基本养老保险待遇低于伤残津贴，由工伤保险基金补足差额。
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快速解决“工伤赔偿”问题
多发外伤，失血性休克，腹部闭合伤，肠系膜多发挫裂伤，腹部积血，左侧髂骨骨折，右侧耻骨上下支多发骨折，骶椎多发附件骨折，腰椎横突骨折，骨盆多发骨折，能评工伤几级呀？
[律师回复] 你好，详细介绍一下你的具体情况
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