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评估费用收费标准如何计算

最新修订 | 2024-04-23
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曹静律师
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律师解析
目前针对评估费用的具体收费方式尚未有明确且全面性的统一规定,通常情况下会采取累进制计费比率来进行精确计算。
首先,当涉及到房屋总价值在一百万元(包含在内)以内时,规定所收取的评估总额为总价值的0.42%;其次,若房屋总价值位于一百万元至五百万元之间(涵盖在这个区间内),那么将按照累进制计费比率收取0.3%的费用;再者,假设房屋总价值达到五百万元至两千万元(同样包括在此范围内),相应的累进制收费比率调整为0.12%;接下来,如果房屋总价值在此基础上又攀升至两千万元至五千万元之间(包括这个范围内),则需收取评估总额的0.06%费用;最后,倘若房屋总价值超过五千万元大关,那么则需依据评估总价值的0.012%来向客户收取相应的费用。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条
房地产价格评估机构由被征收人协商选定;
协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。
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固定资产评估收费标准是怎么计算的
固定资产评估的费用按照不同的评估值按匹配比例收取评估的费用,一般评估费都是先预收50%,等到所有的固定资产评估完后,在把其余的评估费用一次性全部结清。但是评估费也不是一成不变的,也可以双方协商确定评估的费用。
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离婚房产评估费计算规则是什么?
离婚房产评估费计算规则是:房地产价格评估收费、土地价格评估收费标准实府定价;为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费;房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准等。
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婚姻家庭
离婚房产评估如何计算?
1、房产评估是按房屋总值来计算。2、若该房屋是仅有的住房,法院是不会支持出售或拍卖房产的,因为基本的住房需求,必须得到保障,离婚时一般均等分割,分割时应按房屋的市场价(评估价)计算,而不是按购房合同金额计算,取得房屋的一方要支付对方半价。 如果涉及贷款,要先将贷款部分减去。
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婚姻家庭
离婚房子评估价怎么计算
离婚房子评估价应根据房屋的总价格进行确定。通常情况下,对于房屋的具体分割份额,首先由夫妻双方协商确定,如果无法协商解决的,需要通过诉讼的方式由法院进行审理判决,最终确定分割方案。
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婚姻家庭
房产评估费收取标准
目前评估费收费标准采取累进计费率:房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%;100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%。
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