商品房收房流程是怎样的
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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1、为了确保整个收房过程的顺利进行，首先需要由房地产开发商与物业管理部门全方位地核实每位业主所提供的相关证明文件。
双方共同明确并遵守所需完成的各项收房程序。
2、在入住前，各位业主应亲自对新购置的房产进行全面细致的验收工作，这其中最关键的步骤便是验房工作。
3、接下来，业主需领取相关的收房调查表，其中包含了《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》这三个文件都必须是原件，同时还包括《房屋土地测绘技术报告书》，这些文件都会有开发商负责解释其详情。
4、验收工作完成后，业主有权要求开发商出具《实测面积测绘报告》，通过双方共同核实测量结果之后，便可以计算出剩余未支付的房款、各项费用以及因为延期交房而产生的违约金等项金额。
5、最后一步则是业主领取新居的钥匙，并签订《住宅钥匙收到书》。
若在此过程中有任何疑问或者建议，业主可向开发商提出质询、提供改正意见甚至研究解决办法，双方经过协商达成共识之后并将其形成书面协议，以此来解决在交房过程中所出现的各种问题。
如果在15天内未能解决，那么双方还需要就解决方案及其时限达成新的书面协议。
6、除上述工作之外，业主还需要与物业管理公司签署相应的物业协议，并按照规定向物业公司缴纳相应的物业费用，同时向对方索取或得到各方的盖章确认的收据。
- 法律依据
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《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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商品房退房流程买卖双方已到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。
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商品房合法收房流程是怎样的开发企业和物业需审核业主资料，业主领取三份重要文件和房屋数据报告后，参与验收并书面反馈问题，结算面积误差后领取钥匙签《住宅钥匙收到书》，签物业服务协议并缴物业费，办理所有权证书，最后签《入住交接单》入住。
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商品房建设流程一、房地产开发公司的设立。二、房地产开发项目的立项和可行性研究。房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案3、申报规划要点；4、申报、审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报、审批项目可行性研究报告。
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商品房交房流程交房流程：第一步、房屋竣工验收合格;第二步、开发商通知业主交房;第三步、业主对自己房屋进行验收;第四步、验收通过后开始办理手续，交物业费，领钥匙及《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；至此，交房流程结束，拿到钥匙以后就可以开始装修了。
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商品房合法收房流程是怎样的开发企业和物业需审核业主资料，业主领取三份重要文件和房屋数据报告后，参与验收并书面反馈问题，结算面积误差后领取钥匙签《住宅钥匙收到书》，签物业服务协议并缴物业费，办理所有权证书，最后签《入住交接单》入住。
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商品房收房流程是怎样的商品房交付流程：开发商与物业核实业主证明文件，业主验房，领取《竣工验收备案表》等文件，核实《实测面积测绘报告》，计算费用，领取钥匙并签《住宅钥匙收到书》，处理疑问并签书面协议，与物业签协议并缴费。
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房产纠纷案件·常见问题
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商品房收房流程是怎样的
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商品房收房流程是怎样的
商品房交付流程：开发商与物业核实业主证明文件，业主验房，领取《竣工验收备案表》等文件，核实《实测面积测绘报告》，计算费用，领取钥匙并签《住宅钥匙收到书》，处理疑问并签书面协议，与物业签协议并缴费。
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商品房合法收房流程是怎样的
开发企业和物业需审核业主资料，业主领取三份重要文件和房屋数据报告后，参与验收并书面反馈问题，结算面积误差后领取钥匙签《住宅钥匙收到书》，签物业服务协议并缴物业费，办理所有权证书，最后签《入住交接单》入住。
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房产纠纷我和公司签了一份工程合同后我收取4个点转包给别人写了一份居间协议现在他不给钱
[律师回复] 你好，，，，，，，，，，，，，，
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开设赌场罪查几年的流水
[律师回复] 解析：
关于开设赌场罪行的调查过程中，一般会着重核查犯案者在犯罪活动实施期间所涉及到的资金流动情况。普遍而言，为了全方位、精确地衡量犯罪活动的规模以及严重性，将对所有相关期间的资金流动都进行全面深入的调查，其中也涵盖了往期的各式交易记录等重要信息。
然而，具体的调查时间段则需依据案件实际状况及侦查需求而定夺。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪；开设赌场罪；组织参与国（境）外赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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商品房建设流程
一、房地产开发公司的设立。二、房地产开发项目的立项和可行性研究。房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序：1、选定项目，签定合作意向书；2、初步确定开发方案3、申报规划要点；4、申报、审批项目建议书；5、编制项目可行性研究报告；6、申报、审批项目可行性研究报告。
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房产纠纷鼻子打流血算轻伤吗
[律师回复] 您好，鼻子被打流血不一定属于轻伤，需要通过伤情鉴定来分析，看被认定为轻微伤或者轻伤。
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快速解决“刑事辩护”问题
律师你好！我弟弟买商品土豆出了点问题被看手所拘留不认罪，就究认罪好还是不认罪好？
[律师回复] 看经济能力，有能力尽量请个律师看完案卷材料后才能给出专业建议，如果没有能力请律师，就尽量认罪，钱认罪认罚吧，起码判的轻一点。
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您好，想咨询一下，今天试驾过程中发生在了剐蹭：与非机动车剐蹭，本人全责，也于当时报警，出了事故认定书。当事人也明确表示没事，为避免后续问题，想让4s店出险：本人明确表达愿意承担保费增加部分费用。4s店不同意本人方案，双方协商无最终方案。本人想咨询的问题点：超过48小时后再申请保险，保险还能处理吗？目前本人需要做什么？
[律师回复] 事故责任书定责你是全责，一般情况下应当由你承担责任，但要看4s店是否有过错，应当综合认定。
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买商品房有什么流程 购买商品房的流程是怎样的
1、根据自己的实际情况，确定自己的买房需求。2、搜索相关楼盘信息，挑选楼盘、房源。3、现场查看户型周边等，选出最终要买的楼盘。4、交定金、签署认购书。5、签订买卖合同，付全款。6、验房收房。7、办理入户及初始登记。8、办理房产证，登记产权。9、领取房产证。
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房产纠纷如果在合租过程中，签合同的一方违约了，未签合同的一方可以在此基础上续签吗
[律师回复] 您好，需要判断原合同的性质和约定，应选择先和房东进行沟通
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快速解决“合同事务”问题
你好，被打人是残疾人，主要是以捡废品为生，家中有在校读书的儿子和残疾人妻子。被打人在晚上十点出门捡废品然后走进一个正在装修的房子，房主已经多次不见瓷砖。被打人进入后房主就看见他，跟在他背后（被打人耳朵听不见）走一圈后没有看到他拿房子里的东西，被打人就走出门口然后房主就将他推到按压在地上，然后打电话叫了家里人过来陆陆续续来了差不多十个，其中就有四个大男人打他还有一个女人拿绳子绑住他。
[律师回复] 你好，根据您描述具体情况
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商品房退房流程是什么？
1、向开发商发出解除合同通知书。2、在购房合同解除后，可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。3、将开发商归还的购房款优先归还享有抵押权的银行。
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房产纠纷
