由拍卖行拍卖无产权合法吗
最新修订 | 2024-04-25
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卢滨律师
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- 律师解析
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我们要明确指出，拍卖行并不可以对没有产权证明的房地产进行公开拍卖。
这主要基于以下考虑：
当我们谈论拍卖的标的物时，它们必须是从委托人手中合法获取或有权处分的物品或者财产权益。
那些被法律和行政法规明令禁止交易的物品或者财产权益，自然也不能成为拍卖的标的物。
此外，根据相关法律规定，未经依法登记并取得权属证书的房地产，其所有权不得转让。
因此，拍卖行无法对这些无产权的房地产进行公开拍卖。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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由拍卖行拍卖无产权合法吗
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资产拍卖无人买怎么办？
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可以，小产权房属于村民的私有财产，人民法院是可以查封拍卖的。但是，一般情况下，拍卖时，只有在本乡或村范围内的农村集体经济组织成员之间的村民可以参加房屋买卖。小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。
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无土地使用权的房产是否可以拍卖？
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