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不定期租赁遇到拆迁这么办

最新修订 | 2024-04-25
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
鉴于租赁之房屋遭受拆迁之不幸事件,作为客户(租客)可采取如下措施做出应对:
首先,房屋被政府征收、拆迁乃因政策变动所致,构成了客观上的无法抵抗之因素,故租客有权解除与出租方签订的租赁协议,并索要尚未结束的租赁期限内的租金;其次,租客可与房屋的所有权人协商解决方案,若所有权人愿意以物业产权置换的方式来执行补偿,租客便可不失时机地与其重新签订房屋租赁的新合约;随后,租客还可以向负责拆迁工程的机构申请领取搬迁补偿费用。
谨请广大市民知晓,在面临拆迁问题时,租户有权利与房主协商取消租赁,并请求退还未使用的租金;而若决定延续现有的租赁协议,那么则要求房主必需采用产权调换的方法处理,以后在执行产权调换之后的房屋仍应由原本的租赁者承担。
法律依据
《民法典》第五百六十二条
【合同约定解除】当事人协商一致,可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。
解除合同的事由发生时,解除权人可以解除合同。
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