保障性住房是否可以买卖
最新修订 | 2024-06-07
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卢滨律师
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- 律师解析
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在特定条件下，有某些类型的保障性住房可被视为完全产权的房屋，并获准进行自由买卖。这类保障性住房主要涵盖了如廉租房、公租房以及经济适用房、限价房等等。
值得注意的是，对于那些购买保障性商品房的人群来说，在未满足五年内居住时间这一先决条件之前，将无权直接将该套房产上市交易。
至于涉及到保障性商品房的转让问题，若购房者确实存在诸如特殊情况等不可抗力因素需要进行此类操作时，则须首先得到市住宅管理部门的同意，按照原来规定的价格并结合房屋贬值率及物价水平等多重因素进行回购处理。
- 法律依据
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《经济适用住房管理办法》第三十条
经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。
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保障性住房可以买卖吗保障性住房政策规定，经济适用房可流通但需遵循限制。购房者拥有有限产权，购房后不满五年不得交易。特殊情况下政府可回购，满五年后政府可优先收购。购房者补缴相关款项后可获完整产权。
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保障性住房是否能过户保障性住房不能过户。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房，除了这三种，还加入了限价商品房，前面三种是没有房产证的，限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的，如果不住，比如廉租房是要政府回收的，其他的几种住房有年限要求，在年限要求内不可以进行买卖，可以出租。
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保障性住房可否买卖2023保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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保障性住房是否买卖2023保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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保障性住房能否买卖2023保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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保障性住房是否可以买卖
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保障性住房可否买卖2023
保障房中的经济适用房是可以出售的，但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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