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保障性住房是否能过户

最新修订 | 2024-03-02
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律师解析
保障性住房不能过户。
保障性住房里面包括政策性住房、廉租房经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。
保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果不住,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。
法律依据
《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》经审核符合条件的家庭,市县人民政府应当在合理的轮候期内安排保障性住房。
具体轮候期限由市县人民政府确定并公布。廉租住房租赁补贴应当按月或季度及时发放,确保当年12月25日前全部发放到位。
廉租住房、公共租赁住房的租赁合同,应当载明租金、租期以及使用要求。公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年。
租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。经济适用住房和限价商品住房购买不满5年的,不得上市交易。
经济适用住房配售时,要明确界定政府与购买人的资产份额,并按照政府回购、适当兼顾保障对象合法权益的原则,确定经济适用住房出售所得价款的分配比例。
限价商品住房的上市交易收益调节办法,由市县人民政府制定。
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保障性住房是否能过户
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保障性住房可以过户吗
不能。保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、经济适用房,除了这三种,还加入了限价商品房,前面三种是没有房产证的,限价商品房有房产证。保障性住房就是为了没有房子的人来提供房子的,如果不住,比如廉租房是要政府回收的,其他的几种住房有年限要求,在年限要求内不可以进行买卖,可以出租。
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房产纠纷
拐卖妇女儿童罪包括男性吗
[律师回复] 解析:
事实上并不包括在内。
纵观《中华人民共和国刑法》之中,仅有针对拐卖妇女与儿童这两种特定群体的罪名,而并无明确规定拐卖人口的罪名。
然而,平心而论,人口贩卖的受害者不仅仅局限于妇女和儿童,还包括那些年满十四周岁的未成年男性以及成年男性。
因此,我们迫切需要将现行的“拐卖妇女、儿童罪”进行修订,将其更改为更为全面的“拐卖人口罪”,从而进一步拓宽法律保护的覆盖面。
现有的“拐卖妇女、儿童罪”对于年满十周岁的未成年男性并未给予充分的保护,同时对于拐卖人口这种严重犯罪行为的打击力度也显得不足,难以起到有效的威慑作用,遏制此类犯罪活动的发生。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的等。
保障性住房可否买卖2023
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产纠纷
行贿受贿罪的定性标准是什么
[律师回复] 解析:
针对行贿与受贿犯罪行为的量刑标准,相关规定如下:
对于行贿行为,通常情况下判处五年以下有期徒刑或拘役,同时还需面临罚金刑罚;
若情节严重,则会被处以五年至十年的有期徒刑,同样要承担罚金的惩罚。
至于受贿行为,一般的量刑范围是在三年以下有期徒刑或拘役之间,并搭配相应的罚金刑罚;
当受贿数额达到巨大程度时,量刑将在三年至十年间进行调整,同时可能附加罚金或没收财产的处罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
保障性住房是否买卖2023
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产纠纷
保障性住房能否买卖2023
保障房中的经济适用房是可以出售的,但须符合相应的条件。根据《经济适用房管理办法》第三十条 经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
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房产纠纷
拐卖妇女罪包括男性么
[律师回复] 解析:
根据现行中国《刑法典》规定,仅有拐卖妇女、儿童罪这一条犯罪行为明确反映出来,然而这个罪行中的犯罪对象却并不涵盖成年男性。
拐卖妇女、儿童罪所对应的法定最高刑为有期徒刑十年,同时还可能被处以罚金。
倘若属于拐卖妇女、儿童集团的首要分子,拐卖妇女、儿童人数超过三人的情况;
或者在拐卖过程中对被拐卖的妇女实施了强奸行为;
又或者是采取欺骗、强制手段引诱、逼迫被拐卖的妇女从事卖淫活动或将被拐卖的妇女贩卖给他人,迫使其从事卖淫活动;
以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
再者,以出卖为目的,盗窃婴幼儿等恶劣情形,那么这些罪犯将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,并且还会被课以罚金或没收全部财产。
而对于那些情节极其严重的罪犯,则可能被判处死刑,同时还要没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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重庆一次性补交养老医疗保险合法吗
[律师回复] 解析:
对于已届法定退休年龄,但其养老保险累计缴纳期限尚未达到15年的人群来说,他们有机会选择将养老保险以一次性的方式累积至15年。
当这个目标达成后,他们便能够如常每月定期领取一份适当的退休金了。
然而,在符合下列条件下,已达到法定退休年龄而养老保险缴纳期限不足15年者是可以选择一次性补缴的:
(1)灵活就业人员及城镇个体工商户群体,在达到法定退休年龄且养老保险累计缴纳期限未满15年时,可选择进行社会养老保险的补足;
(2)老固定劳动合同工,包括长期临时工在计划内,临时工在城市户籍,以及那些从未参加过养老保险或已经停止缴纳养老保险的人群,均可选择进行养老保险的补缴。
法律依据:
《中华人民共和国社会保险法》第十二条
用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费,记入基本养老保险统筹基金。
职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费,记入个人账户。
无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员参加基本养老保险的,应当按照国家规定缴纳基本养老保险费,分别记入基本养老保险统筹基金和个人账户。
帮信罪200万缓刑的可能性大幺
[律师回复] 解析:
此问题需依据实际情况而定。
首先,行为人所受的刑罚应当是拘役或三年以下有期徒刑。
此处所提及的“被判处”并非指法定刑罚,而是宣告刑罚。
即便法定刑罚远超三年,但由于其被减至三年以下有期徒刑或拘役,那么这种情况下也是有可能获得缓刑的。
在此条件下,无论是何种性质的犯罪、故意犯罪抑或是过失犯罪,只要宣告刑罚在三年以下,皆有可能适用缓刑。
其次,犯罪情节必须相对轻微。
这是对第一个条件的进一步强调,即,仅有犯罪情节较为轻微的案件,才有可能适用缓刑。
所谓犯罪情节较轻,是指犯罪事实本身并不严重,对社会造成的危害性较小,例如主观恶意较小、客观危害较小等等。
至于与犯罪事实无关的情节,如犯罪后的自首、坦白、立功等表现,以及犯罪人的身份信息(如是否为累犯、惯犯,是否为初犯、偶犯,是否为未成年人或成年人)等,这些都是犯罪后的行为表现或犯罪人的个人情况,虽然可能会影响到其他条件的判断,但它们本身并不属于犯罪情节。
再者,犯罪人应有悔罪表现。
这意味着犯罪人对自身的犯罪行为深感懊悔,并能真诚地表露出来。
例如,在法庭上痛哭流涕,表达对受害人的歉意,并通过家人积极赔偿受害人的损失等。
如实供述犯罪事实或有立功表现等行为并不一定代表有悔罪表现。
是否具备悔罪表现,对于预测犯罪人在缓刑考验期内是否会再次犯罪具有至关重要的参考价值。
最后,犯罪人在缓刑考验期内不应存在再犯罪的风险。
这主要是基于犯罪人的犯罪情节、悔罪表现、刑罚轻重、人际关系、性格特点、生活经历、生活环境、教育程度、宗教信仰、家庭背景、经济状况、职业等多方面因素进行综合评估和预测。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动等刑事案件适用法律若干问题的解释》第十二条
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供帮助,具有下列情形之一的,应当认定为《刑法》第二百八十七条之二第一款规定的“情节严重”:
(一)为三个以上对象提供帮助的;
(二)支付结算金额二十万元以上的;
(三)以投放广告等方式提供资金五万元以上的;
(四)违法所得一万元以上的;
(五)二年内曾因非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动、危害计算机信息系统安全受过行政处罚,又帮助信息网络犯罪活动的;
(六)被帮助对象实施的犯罪造成严重后果的;
(七)其他情节严重的情形。
实施前款规定的行为,确因客观条件限制无法查证被帮助对象是否达到犯罪的程度,但相关数额总计达到前款第二项至第四项规定标准五倍以上,或者造成特别严重后果的,应当以帮助信息网络犯罪活动罪追究行为人的刑事责任。
购买保障性住房的标准,保障性住房分类
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于购买保障性住房的标准,保障性住房分类的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
伤者要求知道肇事者家庭住址合法吗
[律师回复] 解析:
首要之事,若该案尚在审理之中,亡故者家属未经官方许可擅自前往肇事者家乡查询其家庭状况,恐涉及侵犯他人隐私权之嫌,系为违法行径。
其次,依照《中华人民共和国刑事诉讼法》相关规定,公安机关仅有义务向犯罪嫌疑人和被害人家属通报鉴定结果,无须提供鉴定文书。
如对鉴定结论持有异议,受害方可依法请求进行重新鉴定。
最终而言,倘若双方未能就赔偿事宜达成和解,可交由司法机关依据双方所负过错程度予以裁决赔偿金数额。
法律依据:
《道路交通安全法》第七十六条
机动车发生交通事故造成人身伤亡、财产损失的,由保险公司在机动车第三者责任强制保险责任限额范围内予以赔偿;不足的部分,按照下列规定承担赔偿责任:
(一)机动车之间发生交通事故的,由有过错的一方承担赔偿责任;双方都有过错的,按照各自过错的比例分担责任。
(二)机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故,非机动车驾驶人、行人没有过错的,由机动车一方承担赔偿责任;
有证据证明非机动车驾驶人、行人有过错的,根据过错程度适当减轻机动车一方的赔偿责任;机动车一方没有过错的,承担不超过百分之十的赔偿责任。
交通事故的损失是由非机动车驾驶人、行人故意碰撞机动车造成的,机动车一方不承担赔偿责任。
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投资性房地产土地使用税金额是多少
[律师回复] 解析:
其具体的运算公式如下所示:
应纳城镇土地使用税额等于应税土地的实际占用面积乘以相应的适用单位税额。
通常情况下,每平方英尺的年税额在大城市内介于0.5美元至10美元之间;
而中等级别的城市则在0.4美元至8美元之间;
较小的城市则落在了0.3美元至6美元之间;
至于县级市、建制镇及工矿区,其对应的年税额则为0.2美元至4美元不等。
关于房产税、车船使用税和城镇土地使用税这三项税费,它们都是采用按年度进行征收,分批次支付的方式来收取的。
根据相关法律法规的明文规定,对于征收的土地,应当依照其原先的用途给予相应的补偿。
对于征收耕地的补偿费用,主要涵盖了土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等多个方面。
其中,对于征收耕地的土地补偿费,其标准是参照被征收前三年平均年产值的六至十倍来确定的。
而对于征收耕地的安置补助费,则是按照需要安置的农业人口数来计算的。
需要安置的农业人口数,则是通过将被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量来得出的。
法律依据:
《土地管理法》第四十七条
国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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