签了租房合同,提前几个月退租。 退押金吗

[律师回复] 解析：
股权在进行质押之后仍然可以申请贷款。
依据我国现行相关法律法规，如需申请贷款者需径直向主办银行或其他银行的分支机构提出正式申请。
通常情况下，申请人需要提供符合规定的抵押物、质押物明细以及拥有财产处置权者在抵押、质押事宜上表示赞同的明确证明文据及保证人出具之保证文件拟同意负责担保的申明材料等。
法律依据：
《贷款通则》第二十五条
贷款申请：
借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料：
一、借款人及保证人基本情况；
二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告；
三、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件；
五、项目建议书和可行性报告；
六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

[律师回复] 解析：
我们项目销售团队会非常谨慎地与其潜在购买者签署正式的《市商品房预（现）售房买卖合同》。
根据合同的明确规定，购买者需履行支付其所需首付房款的责任。
其次，自双方签署商品房买卖合同开始后的五个工作日内，买方需向当地房地产交易中心市场部门提交申请，以获得合同备案的相关确认。
接下来，当买方已成功支付首付款之后，他们有义务在七天之内，按照按揭银行的要求提供充足的资料，并直接向我司选择的合作银行提出相应贷款申请。
这些必备材料包括但不限于：
房屋买卖合同（必须经过备案登记）、现金收款凭证、购买者的有效身份证件、婚姻状况证明、收入来源证明以及银行可能要求提供的其他补充文件。
值得注意的是，如果购房者对资金和申请程序有任何疑问或需要进一步的支持，我们的销售人员将随时为他们提供帮助和指导。
在购房获批后，贷款行将会对购买者及其配偶的各方面信息作全面的调查和审核，如果发现符合基本贷款条件，便会与购房者开始办理初步手续，例如收集借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借贷合同、借款借据等等。
完成这一系列手续后，购房者需在贷款行开设存款账户或者银行卡，以便银行的上级机构进行审批审核。
在此过程中，整个申请流程的审批时间一般为七个工作日。
如果超过了这个期限，我们会立即与银行取得紧密联系，以尽早了解最新情况并解决任何实际存在的问题。
总而言之，我们将尽最大努力，全力协助购买者妥善办理贷款事宜，确保他们能够顺利拿到符合预期的按揭贷款，同时也要和按揭银行建立稳定的阶段性担保关系。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力；
(二)意思表示真实；
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所；
(二)标的；
(三)数量；
(四)质量；
(五)价款或者报酬；
(六)履行期限、地点和方式；
(七)违约责任；
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

[律师回复] 解析：
若职员捏造证书学位，如果因之严重违反了企业制定的规章准则及可能致使劳动协议失去效力等特殊情况发生，那么该企业有权单方面废止劳动协议，同时无需向相应职员支付任何形式的经济赔偿金。
但需依照先前约定的标准拨付给他薪酬福利待遇。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条
用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。
第三十九条
劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；
（二）严重违反用人单位的规章制度的；
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；
（五）因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的；
（六）被依法追究刑事责任的。

[律师回复] 解析：
在线提取住房公积金的审批流程通常需要耗时三个工作日。
自收到申请之日起，住房公积金管理中心须在三天之内作出是否批准提取或拒绝提取的决定，同时向申请人发出相应通知。
在符合特定条件的情况下，缴存人有权提取其住房公积金账户中的存储余额，这些情形包括：
长居于国境外的人员；依法退休的人员；归还购房贷款本息的借款人；购买、建造、翻新及大修自有居住用房的人士；以及其他符合规定的事项。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
关于普通自然人间实施不动产抵押业务的操作规程，我们可总结出以下几个主要步骤：
首先是贷款申请环节，债权人需携带完整的贷款申请文件及相关材料，正式向贷款机构发起贷款申请；紧接着是贷款审议阶段，由贷款银行依据申请者的资信实力以及抵押房产的实际情况进行深入研判，进而决定是否予以批准贷款申请；
其次是房产估值过程，银行有权利选择委托具有资质的评估机构来对抵押房产进行专业的价值评估；接下来是合同签署环节，债权人需与贷款银行就借款合同、抵押合同等相关法律文书达成共识，并签署相关协议；再往后就是抵押登记程序，债权人需要准备齐全的抵押资料，如核实抵押合同等，然后预约并前往不动产登记机构的窗口办理抵押登记手续，同时还需支付相应的抵押登记费用。
在抵押合同中，必须明确载明被担保的主债权种类、数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权或使用权权属、抵押担保的范围等关键信息。
最后，当抵押登记手续全部办妥之后，债权人便有权领取不动产登记证明（他项权证），这也标志着整个抵押登记工作的圆满结束。
在抵押登记完成之后，贷款银行将按照约定向债权人发放贷款资金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
第四百零二条【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
根据现行的法律法规，劳动者仅需向用人单位预先告知离职事宜以满一个月，便有权解除劳动关系离开公司，无须得到上级主管的同意。
倘若雇主未能按照法定程序执行相关规定，劳工可选择采取劳动争议仲裁的方式维护自己的权益，亦可申请劳动保障监察部门介入，督促用人单位履行其应尽的义务。
根据我国劳动法规定，劳动者应当事先以书面形式通知用人单位，从而实现与用人单位之间的劳动合同解除。
此外，对于处在试用期阶段的劳动者而言，只需提前三天以书面形式通知用人单位，即可解除劳动合同。
法律依据：
《劳动合同法》第三十七条
劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
1.在贷款期限短于五年（包括五年年）内的房屋抵押贷款中，其年利率应为4.77%；
2.对于贷款期限大于五年的房屋抵押贷款，其年利率则为5.04%（具体按各地方政府的实际状况而定）。
贷款期限通常来说不宜过长，一般不超过30年。
此外，贷款额度的上限为所购买（或者进行大规模修缮）的住房总价的80%，或者是其可评估价值中的较低值。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
《贷款通则》第二十五条借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

[律师回复] 解析：
若您决定主动离职，只需提前30日向所在单位提交书面通知即可。
然而如您递交辞呈并已顺利完成工作交接，即便未满30日，同样拥有离开岗位的权利。
若单位对此表示反对，届时满30日后，您便可依法直接离岗。
关于辞职报告的提交方式，建议选择邮政特快专递（EMS）邮寄至相关部门，并妥善保存好相应的回执。
在快递单上需简要注明所寄送文件的具体内容，明确标注其为辞职报告，以便未来作为相关证据之用。
若未进行上述标注，将难以证明您所提交文件的真实性与内容。
鉴于您在单位属于具有编制的教师身份，并不适用于劳动法律法规的约束，故应遵循人事仲裁的相关规定来处理相关事宜。
我们建议您先行尝试通过协商予以解决；若协商无果，您亦有权申请人事仲裁，或者委托律师代理仲裁事务。
法律依据：
《劳动合同法》第37条劳动者提前30日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。
劳动者在试用期内提前3日通知用人单位，可以解除劳动合同。

[律师回复] 解析：
根据所涉人员之数量，如当事人涉及3名以下，则每宗案件收取费用为20元；若涉及人数达到4至9人，则每件案件需缴纳费用30元人民币。
其次，按争议金额来划分，若无具体争议金额，则每件案件收取金额300元人民币；若争议金额少于或等于1万元人民币，则每件收取金额500元人民币；争议金额介于1万元到5万元之间者，依照3%的比率进行收费；争议金额若处于5万元人民币到10万元人民币之间，则按照2%收取；而对于争议金额高于10万元人民币的情况，按照1%收费。
此外，需要注意的是，劳动者有权在预先通过书面形式告知雇主30天后，终止与雇主之间的劳动合同关系。
同样地，如果劳动者在试用期限内提前三天告知雇主，也可依法解除与其订立的劳务协议。
关于劳动争议申请仲裁的法定时间限制为一年，从当事人意识到其权益可能受到侵犯，或者应当意识到此种情形开始算起。
至于终局裁决，由于其具有决定性效力，自作出即刻生效；至于其余裁决，在当事人未能在收到仲裁裁决书之后的15个自然日内向人民法院提出起诉时，裁决书将仍保持其效力。
法律依据：
《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第五十三条
劳动争议仲裁不收费。
劳动争议仲裁委员会的经费由财政予以保障。

[律师回复] 解析：
关于父母因罹患重大疾病无法领取公积金的问题，需要明确指出，根据我国现行法律法规，只有在下述特定情形中方可申请提取公积金：
购买、修建、翻新或改造个人自住房屋的需求；达到法定离休年龄或正式办理退休手续的职工；由于完全丧失劳动能力无法胜任现有工作岗位且已与原用人单位解除劳动关系的人士；离开居住国远赴他乡永久性定居的公民；为了偿清其所负担的购房贷款本金和利息而提出申请的；以及房屋租金远超过家庭每月收入比例的居民等。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在企业度过了整整一年内并未签署任何形式的劳动合同后，可视为已经建立了稳定的无固定期限的劳动合同关系。
企业除了需在订立该无固定期限的劳动合同之日起，开始向员工们每月发放双倍薪资以外，还应依据相关法律法规的规定，向员工补订书面的劳动合同。
实际上，从用人单位开始招聘员工、使用员工之日起，就需要和这些劳动者建立正式的劳动关系，并需要根据法定要求，尽快地与劳动者签署书面的劳动合同。
如果用人单位是在与员工达成录用意向、用工之前就已签定劳动合同的话，则他们之间的劳动关系将会在正式开始用工之时建立起来。
在此背景下，我国现行的《劳动合同法》第六条规定明确指出，“用人单位与劳动者自开始用工之日起到满一个月但不足一年为止，若未能按照本法的要求与劳动者签署书面的劳动合同，那么用人单位理应依照《劳动合同法》第八十二条的规定向每个劳动者每月支付两倍的工资外，同时还要与各个劳动者重新补签一份正式的书面劳动合同”。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条
用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 解析：
融资租赁企业开办标准规范包括以下五个方面：
首先，该企业需具备由相关部门规定并获审批通过的发起者团体资格;
其次，企业必须拥有与其业务活动规模相符的经营场所及相应的配备设备;
再次，该企业注册资金要求为一次性实际缴纳的货币资本且不少于10亿元人民币;
第四，企业制订的章程内容应严格遵守相关法律法规要求;
最后，司还必须满足法律规定的其它所有必备条件。
法律依据：
《金融租赁公司管理办法》第七条
申请设立金融租赁公司，应当具备以下条件：
（一）有符合《中华人民共和国公司法》和银监会规定的公司章程；
（二）有符合规定条件的发起人；
（三）注册资本为一次性实缴货币资本，最低限额为1亿元人民币或等值的可自由兑换货币；
（四）有符合任职资格条件的董事、高级管理人员，并且从业人员中具有金融或融资租赁工作经历3年以上的人员应当不低于总人数的50%；
（五）建立了有效的公司治理、内部控制和风险管理体系；
（六）建立了与业务经营和监管要求相适应的信息科技架构，具有支撑业务经营的必要、安全且合规的信息系统，具备保障业务持续运营的技术与措施；
（七）有与业务经营相适应的营业场所、安全防范措施和其他设施；
（八）银监会规定的其他审慎性条件。

[律师回复] 解析：
对于架构及管理传销犯罪的合法性判断标准，应从以下几个关键元素出发：
首先，需要有组织及其领导者，参与组织与领导的活动必须是以销售产品、提供服务等各种商业营运项目为借口；
其次，他们要求参与者必须按某种规定方式支付费用或购买相应商品和服务来获取参与的资格；接下来，参与者将被要求依照一定规则形成等级结构，并且计酬或返利的计算基础必须是其所发展的下线人数；
最后，如果参与者及其领导者采用虚假宣传及威胁手段，引诱、胁迫其他人参与此类行为，从而达到获取财务资源的目的，同时对社会和经济秩序造成了混乱，那么该活动就是违法的传销活动，涉嫌参与组织和领导此类活动的群体规模超过30人，团队内部等级制度在三个级别以上，则会被判定为构成犯罪。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条之一，
组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
首要的是，所谓的“房屋二次抵押”乃系指房产在正经历按揭贷款历程之际，再度向金融机构申请贷款的经济活动，该项功能亦即为各大银行推出的创新型加按揭贷款方案。
当房主选择房屋二次抵押贷款时，各家银行皆会依据借款人已实际偿还的本金及利息，对其房地产价值进行重新审定，然后以该重新估价结果减去贷款余额后所剩下的价值作为抵押资产，向银行再次提出借款申请。
法律依据：
《房屋登记办法》第五十六条
最高额抵押权担保的债权确定前，最高额抵押权发生转移，申请最高额抵押权转移登记的，转让人和受让人应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋他项权证书;
(四)最高额抵押权担保的债权尚未确定的证明材料;
(五)最高额抵押权发生转移的证明材料;
(六)其他必要材料。

[律师回复] 解析：
根据相关法律法规，房屋抵押登记期限通常为有效期为两年。
如若发生债务未能按期偿还的情况，不论登记的抵押期限是否已过有效期，债权方均可依法行使抵押权，直至抵扣主债款的诉讼时效期满的未来两年之内。
当房屋完成抵押登记手续之后，抵押权益人将有权对房屋拍卖所得款项享有优先接受债权清偿的权利。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
《中华人民共和国民法典》第四百零三条
以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。
《中华人民共和国民法典》第四百零二条
以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。
抵押权自登记时设立。

[律师回复] 解析：
当然，提存公证是由公证机关依据法律规定及特定程序，为确保债权人权益，针对债务者或是其所提供的担保财产实施托管或保管，等到条件符合时再将之移交给债权人的行为。
例如：
1.债权人由于毫无合理理由而拒绝受领；或者债权人失去踪迹或者因为死亡且尚未确定继承人，抑或已经丧失了民事行为能力且尚未确定监护人等情况下，导致债务人无法履行相应债务的。
2.当合同签署双方在合同约定中明确表示采取提存方式来实现支付义务的。
3.基于保护权利人的利益考虑，保证人、抵押人或质押人提出申请，希望将作为担保物的财产（包括现金以及其他替代性财产）提交至公证处进行存档管理。
法律依据：
《提存公证规则》第四条提存公证由债务履行地的公证处管辖。以担保为目的的提存公证或在债务履行地申办提存公证有困难的,可由担保人住所地或债务人住所地的公证处管辖。

[律师回复] 解析：
在处理现房抵押贷款业务时，首当其冲的是借款人务必寻找具有资质的评估机构，对其房产价值进行细致的评估，从而获取经过该机构签发的《房产评估报告》。
接下来，需要夫妻双方同来提交上文中所提及的所有申请材料，并与此同时签订正式的房地产抵押合同。
随后，借款人还需与特定银行签署严谨的借款合同。
待以上步骤顺利完成之后，银行将依据审批结果，向借款人发放相应额度的贷款资金。
结尾阶段，借款人需要按照约定的还款方式及次数，分期或者一次性的偿还贷款本金和利息，并且在实际还清所有债务后，解除房产的抵押状态，最终收回属于自己的房产证。
对于期房抵押业务来说，借款人需要凭借已经签订的购房预售合同以及房款预付款的收据正本及其复印本、夫妻关系证明书原版以及其复印件等多种文件，前往银行柜台签订正式的购房借款合同。
经由银行层层审核确认符合要求后，方能发放贷款资金。
等到房产证正式下发以后，会由银行保管直至借款人彻底归还欠款，然后再去银行办理解除贷款的相关手续，同时领回属于自己的房产证。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在劳动者与雇主所签订的劳务合期限届满之际，除非雇主持有维持或者提升劳动合同中的条款和条件之决定，并得到劳动者的同意进行续签，否则根据法律规定，最终仍将导致固定期限劳动合同被依法终止。
在此过程中，雇主只需要在截止日期之前向劳动者通知其是否有意愿继续订立劳动合同即可，并不存在需提前一个月通知劳动者的严格要求。
至于在劳动合同结束时，如果是由劳动者主动提出终结该合同则并不享有任何经济补偿。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十七条
本法施行前已依法订立且在本法施行之日存续的劳动合同，继续履行；本法第十四条第二款第三项规定连续订立固定期限劳动合同的次数，自本法施行后续订固定期限劳动合同时开始计算。
本法施行前已建立劳动关系，尚未订立书面劳动合同的，应当自本法施行之日起一个月内订立。
本法施行之日存续的劳动合同在本法施行后解除或者终止，依照本法第四十六条规定应当支付经济补偿的，经济补偿年限自本法施行之日起计算；本法施行前按照当时有关规定，用人单位应当向劳动者支付经济补偿的，按照当时有关规定执行。
第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止：
（一）劳动合同期满的；
（二）劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的；
（三）劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；
（四）用人单位被依法宣告破产的；
（五）用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的；
（六）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十六条
有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的；
（二）用人单位依照本法第三十六条规定向劳动者提出解除劳动合同并与劳动者协商一致解除劳动合同的；
（三）用人单位依照本法第四十条规定解除劳动合同的；
（四）用人单位依照本法第四十一条第一款规定解除劳动合同的；
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；
（六）依照本法第四十四条第四项、第五项规定终止劳动合同的；
（七）法律、行政法规规定的其他情形。
第四十八条
用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行；劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

[律师回复] 解析：
现行的法律制度对同居关系做出了明确的法律解释和规范。
具体而言，同居期间的个人所得物质财富仍然被视作该人的个人财产，而非共同财产。
其次，法律并未对同居关系赋予任何形式的法律保护。
最后，关于同居期间所产生的共同资产，在结束同居关系之时，当事人既可通过友好协商的方式进行合理分割，也有权向法庭上诉寻求司法裁决与判定。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七条
未依据民法典第一千零四十九条规定办理结婚登记而以夫妻名义共同生活的男女，提起诉讼要求离婚的，应当区别对待：
（一）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前，男女双方已经符合结婚实质要件的，按事实婚姻处理。
（二）1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以后，男女双方符合结婚实质要件的，人民法院应当告知其补办结婚登记。
未补办结婚登记的，依据本解释第三条规定处理。

[律师回复] 解析：
若您把资金委托给朋友管理却遭到擅自动用且尚未归还给您，您可选择通过走刑事诉讼程序向其追讨。
首先，您需前往您所在地的公安机关进行相关报案，如果涉及金额较为庞大，警方将依法采取行动，对您所报告的人员实施刑事责任追究，这涉及到了非法侵占他人财产的罪行。
需要提醒您的是，即使是他人主动交付给你并让你承担保管责任的金钱或物品，也并非等于它们就成为了你真正合法拥有的财产，因此，这种情况下，您将无法受到法律的有力保护。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。