购房定金付了之后可以退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 在大多数情形中，购买的商品若出现问题，消费者有权退货，然而涉及到定金部分，便不能随意退还。例如，若是由于购房者主观的个人因素造成，比方说，签署了认购书之后又反悔，那么在购房认购书中若有定金条款明确规定，购房者在付款之后若产生异议并违反了认购协议的基本宗旨，那么定金是不予退还的。此外，如果因为个人信用问题导致无法获得贷款，同样也会导致购房定金无法退还。根据相关法律法规，以下几种情况下，购房定金是可以被退还的：首先，如果开发商没有取得销售许可证或者产权证，不具备商品房销售的合法资质，从而导致购房合同无法顺利签订；其次，如果开发商存在欺骗行为，例如已经将认购的房屋转售给其他人；再次，如果买卖双方就合同条款无法达成共识。例如，卖方对于房屋信息的描述含糊不清，导致合同的主要条款无法确定，或者卖方擅自更改了认购书中的条件，如房屋面积、价格等；最后，如果买卖双方都没有过错，但是商品房买卖合同仍然无法顺利签订。例如，由于第三方的原因或者自然灾害，导致该商品房项目无法按照原计划进行建设或者无法按照原约定进行建设等等。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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购房定金付了之后多久能退购房定金可在以下情况退还：双方按约执行，定金可充货款或全额退；因异常及不可抗力因素导致无法签约，定金全额退；卖方单方违约，定金双倍退；其他情况定金不退。
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购房之前付定金能退吗依据相关法律法规的规定，在特定情形之下，购房者支付的定金是可以退还的。根据我国现行法律对此作出的明确规定，交付定金的一方若未能按照既定约定履行债务义务，则无权请求返还已经支付的定金；而收取定金的一方如果未能按约履行相应的债务责任，则应向对方双倍返还所收到的定金。
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购房定金付了之后如何退在五种情况下，购房者可要求退还定金：开发商转售已认购房屋、无合法销售资质或合同无效、因条款分歧导致签约失败、认购书关键条款不明确、非双方过失导致合同未缔结。开发商需承担双倍返还或全额返还定金的义务，并赔偿买方经济损失。
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购房付了意向金怎么退购房订金在特定条件下可退，如：买方违约则无权退还；开发商违规转售、无证预售、隐瞒房源问题需双倍退还；双方无法达成一致或不可抗力导致合同未签时，开发商应退还订金。
二手房纠纷
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购房付了认筹金怎么退退款申请需附身份证件、认购协议和支付凭证复印件，开发商审核批准后可退款。开发商常借"认筹"控制房源分配，制造热销假象，促使买家尽快决策购房，以提高房价。
二手房纠纷
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购房付了定金可退吗购房定金退还取决于实际情况，如：1）购房者违约不按时签约或改动关键条款，定金不退；2）开发商违规转售需双倍返还定金；3）开发商无证违约应全额返还并赔偿损失；4）补充协议争议不影响退还定金；5）意向书核心条款不明导致无法签约应退还定金；6）非双方责任如不可抗力因素，卖方应退还定金。
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二手房纠纷案件·常见问题
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购房定金付了之后可以退吗
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付了定金之后后悔了买房子定金能退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与付了定金之后后悔了买房子定金能退吗相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷工伤认定之前需要劳动仲裁吗
[律师回复] 这工伤认定，那可跟劳动仲裁有着千丝万缕的关系。就好比一条路，有时候能直接走，有时候得绕个弯。
一般情况下，工伤认定就像一条直道，社会保险行政部门能直接依照法定程序和标准，去确定职工所受的伤害到底属不属于工伤。这就好比一个人好好地在工作，突然受了伤，那社保部门就能直接去判断这伤到底算不算工伤。
可要是在工伤认定的过程中，出现了麻烦事儿，就比如说用人单位死不承认跟受伤的职工存在劳动关系。这就好比一个员工受伤了，单位却耍赖说：“我跟他没关系，不是我单位的人。”那这时候，就像路被堵住了，得先绕个弯，通过劳动仲裁来把劳动关系给确认清楚。
只有把劳动关系明确了，就像是把路给疏通好了，社会保险行政部门才能顺顺利利地进行工伤认定。所以，到底要不要先进行劳动仲裁，就看有没有劳动关系方面的争议。要是劳动关系那是清清楚楚、明明白白的，那就可以直接申请工伤认定，一点都不耽误事儿；要是劳动关系模糊不清，那可得先去劳动仲裁那里绕一圈。
一般情况下，工伤认定就像一条直道，社会保险行政部门能直接依照法定程序和标准，去确定职工所受的伤害到底属不属于工伤。这就好比一个人好好地在工作，突然受了伤，那社保部门就能直接去判断这伤到底算不算工伤。
可要是在工伤认定的过程中，出现了麻烦事儿，就比如说用人单位死不承认跟受伤的职工存在劳动关系。这就好比一个员工受伤了，单位却耍赖说：“我跟他没关系，不是我单位的人。”那这时候，就像路被堵住了，得先绕个弯，通过劳动仲裁来把劳动关系给确认清楚。
只有把劳动关系明确了，就像是把路给疏通好了，社会保险行政部门才能顺顺利利地进行工伤认定。所以，到底要不要先进行劳动仲裁，就看有没有劳动关系方面的争议。要是劳动关系那是清清楚楚、明明白白的，那就可以直接申请工伤认定，一点都不耽误事儿；要是劳动关系模糊不清，那可得先去劳动仲裁那里绕一圈。
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快速解决“工伤赔偿”问题
已经付了购房的定金怎么退
已经付了购房的定金一般是不能退的，除非卖方有违约行为，比如收了定金以后又把房子卖给了其他人，隐瞒了没有房屋预售许可证的事实等，在这些情况下卖家必须按照《民法典》的规定双倍退定金。
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房产纠纷
就是我昨天去美容院店里团购洗脸，她们推销了护肤洗脸产品，叫我跟银行分期付款给我们就可以有这个护肤洗脸一年六千多，今天我跟他们说了要退，叫她们跟银行取消，因为也没用，结果她们要叫我叫违约金，不能全额退给我，怎么处理
[律师回复] 这个有点难了，你自己愿意的，没办法
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我国付了购房定金可以退吗
房子定金付了以后满足一定的条件就可以被退还，这些条件包括开发商没有预售证等相关证明、交房后购房者在使用过程之中发现房屋的质量不合格等。若是依旧不知道付了购房定金可以退吗可以选择继续阅读此文。
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房产纠纷你好，签了门面租赁合同五年，其中写了5年内不管怎样都要支付五年房租，但现在生意不好，做不下去了，还需要支付剩下4年房租吗
[律师回复] 您好，我正在查看您的问题
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快速解决“土地房产”问题
没签购房合同交了首付定金能退吗？
没签购房合同交了首付定金能退，但是必须双方当事人协商一致的情况之下，才能够要求退还定金，或者是因为不可抗力等相关的原因导致根本就没有办法继续的履行合同，合同的目的也不能够实现，这个时候也是可以要求对方退还定金的。
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房产纠纷您好，想了解一下，人死了，之前借出去的钱，他的家人可以向对方要求还吗
[律师回复] 您好，当债务人去世后，其家人在一定条件下是可以向对方要求还款的。但需要注意保留好相关证据、注意诉讼时效以及寻求专业法律帮助等问题。
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快速解决“债权债务”问题
掩饰隐瞒所得罪（収购电线总价值1780元，赃物已公安没收，本人没获利，要判多久
[律师回复] 你这边可以把基本情况编辑信息或者语音描述发给我，我好了解分析事件，再给你提供解决方案包括你的主张诉求是什么?
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购房交了购房定金能退吗？
购房交了购房定金能退，我们国家法律当中规定双方当事人在协商一致的情况之下是可以要求退还定金的，或者是其中一方违约的话也是可以要求退还定金的。购房交了购房定金能退吗，这个问题可以参考本文内容。
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房产纠纷
