商品房质量纠纷怎么解决
最新修订 | 2024-05-09
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包敬立律师
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- 律师解析
- 涉及商品房质量纠纷的具体处置措施，需依据具体情形加以判定和实施。例如，若开发商所提供的住宅在经过鉴定后被证实存在影响其整体安全的主体结构性质量缺陷，购房者便有权解除购房合约，并向开发商追究相应的违约责任。倘若开发商对赔偿事宜持否定态度或双方未能就赔偿金额达成共识，那么，买方当事人有权依法向当地人民法院提起民事诉讼以维护自己的合法权益。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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商品房如何解决质量问题若购买的商品房存在质量问题，购房者应先与开发商协商，要求其限期整改。若问题无法通过修复解决或修复后仍未达标，购房者有权依法解除合同，并向开发商索赔经济补偿。确保自身权益，购房者应了解并合理运用相关法规。
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商品房质量纠纷找谁解决商品住房品质瑕疵问题，业主可向当地质量监督管理部门或物业请求协助，与开发方协商处理。若协商无果，可向建设局质量监督站投诉。质量监督站有权要求相关单位分析质量问题并提供整改措施。业主应维护自身权益，合理解决住房品质问题。
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商品房质量纠纷如何解决维护权益的五种法律途径： 1）与建设方协商； 2）向消费者保护团体投诉； 3）双方共同磋商； 4）申请仲裁； 5）提起诉讼。这些途径为解决问题提供了全面、严谨的解决方案，可根据具体情况选择最适合的方式。
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怎么处理商品房质量纠纷?交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
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怎么处理商品房质量纠纷购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体质量不合格，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，购房者有权退房解除商品房买卖合同，要求赔偿损失。
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工商局管产品质量纠纷吗？工商局管产品质量纠纷的，消费者买到产品如果质量存在问题，导致人身伤害事件发生，有多个渠道维权，其中到工商局投诉就比较管用的，工商局就负责处理本辖区内商家违法经营情况，工商局可以去商家行政处罚，并要求其对消费者赔偿。
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商品房质量纠纷怎么解决
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怎么处理商品房质量纠纷?
交付的房屋不属于主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内,购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时,承担商品房保修责任”的规定,可请求其维修,因维修致使房屋使用功能受到影响或给购买人造成损失的,开发商应当负赔偿责任。
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房产纠纷员工在自己商场摔倒，是按工伤赔付好还是按顾客意外险赔付好
[律师回复] 您好！您咨询的事项涉及工伤保险和意外险的问题。现根据你提供的信息作如下回复：
一、工伤保险和意外险有各自的范围和特点，需要您根据个人情况以及受伤的程度去选择哪个险种：
1.从保障范围来看，意外险的覆盖范围要比工伤保险更广泛。在工作中受伤、致残或死亡都由工伤保险进行相应赔偿，而意外险则并不受与工作有关的限制。
2.在理赔流程上也有所不同。工伤保险需要先进行工伤认定，最后社保局根据《工伤保险条例》确定赔偿事宜。而意外险需报案并提交理赔资料，然后等待领取理赔金。
3.工伤保险的待遇是根据伤残等级、生活自理障碍等情况来确定的，而意外险的理赔额度取决于合同约定的投保金额。
二、如果您同时符合工伤保险和意外保险的理赔条件，则二者可以同时报销。
需注意，两种险种并非是非此即彼的关系，均需满足相关条件才可申领。
以上回复，供您参考。
一、工伤保险和意外险有各自的范围和特点，需要您根据个人情况以及受伤的程度去选择哪个险种：
1.从保障范围来看，意外险的覆盖范围要比工伤保险更广泛。在工作中受伤、致残或死亡都由工伤保险进行相应赔偿，而意外险则并不受与工作有关的限制。
2.在理赔流程上也有所不同。工伤保险需要先进行工伤认定，最后社保局根据《工伤保险条例》确定赔偿事宜。而意外险需报案并提交理赔资料，然后等待领取理赔金。
3.工伤保险的待遇是根据伤残等级、生活自理障碍等情况来确定的，而意外险的理赔额度取决于合同约定的投保金额。
二、如果您同时符合工伤保险和意外保险的理赔条件，则二者可以同时报销。
需注意，两种险种并非是非此即彼的关系，均需满足相关条件才可申领。
以上回复，供您参考。
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购房者认为开发商交付使用的商品房属于主体质量不合格的，购房者应该向工程质量监督单位申请重新核验，经核验确属主体质量不合格，根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，购房者有权退房解除商品房买卖合同，要求赔偿损失。
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1、了解国家关于商品房质量相关法规及政策。2、将质量纠纷的解决方法明确约定在购房合同中。3、收房时要仔细检查房屋质量。4、收集证据。处理：1、找开发商协商。2、向有关部门投诉。3、提起仲裁或依法向人民法院起诉。
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损害赔偿我骑小电驴撞到人，但他是逆行，去医院检查了眼部左侧骨折，左侧上颌窦积血，少量盆腔积液，左侧少量胸腔积液，，我们全全负责住院照顾治疗，后续好了，我们需要赔多少钱合适？
[律师回复] 您好，您的法律问题我们可以加好友详谈！
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[律师回复] 你好，如果能证明你老公婚内出轨，可以要求你老公少分夫妻共同财产。
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