房产纠纷法院能冻结吗

房地产纠纷可能导致房屋冻结，须经法院许可。当权益受损风险迫在眉睫，当事人可在诉讼或仲裁前向有管辖权法院申请财产保全，提供担保。法院48小时内决定是否采取保全，执行程序随之启动。申请人需在30日内起诉或仲裁，否则保全解除。查封、扣押、冻结财产以足以清偿债务及费用为限，超标部分应及时解冻，除非特殊情况。

在房产纠纷诉讼中，一般不直接冻结房产，但如申请人申请诉前财产保全并获法院批准，可对房产进行查封。冻结措施适用于更广泛的财产。根据《民事诉讼法》第一百条，当预期判决执行困难或可能造成损害时，法院可依申请采取查封、扣押、冻结等保全措施。法院在执行后须通知财产所有人。

房地产纠纷进入司法程序后，法院可能冻结涉案房屋。若涉及债权债务关系，申请人可申请财产保全，经法院审核后实施。依《民事诉讼法》规定，利害关系人可在起诉或仲裁前申请保全，需提供担保。保全通常采取查封、扣押、冻结等方式，完成后需通知被保全者。