河北石家庄延期交房违法吗
最新修订 | 2024-05-06
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包敬立律师
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- 律师解析
- 购买房产并出现逾期交付的情况并不构成法律上的违法行为，然而这无疑构成了合同约定的违约情形。如果开发商在经过催告后，在规定的合理期限之内进行了实际履行，那么买方虽无权解除合同，但却有权向开发商索取相应的赔偿金作为损失补偿；若开发商在经过催告后，在规定的合理期限内仍然未能如期履行合同义务，并且无法给出较为充分的正当理由来解释其延迟履行的原因，那么买方则有权利解除合同，所有由此产生的经济损失将由开发商全额承担。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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