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购房定金退款多久能下来

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
当您决定放弃购买房屋而要求退还预付款项(即定金)时,通常情况下需要等待大约15个工作日方可收到相关款项。定金,是指合同双方当事人约定的为了确保债权的顺利实现,在合同签订之前由某一方按照约定提前支付给另一方的一定金额的货币或者其他替代物作为担保。一旦契约成真,债务人必须严格履行其义务,此时定金将被视为价款的一部分或者被原数收回。定金的具体数额在事前已经明确规定,通过运用定金罚则的方式,可以有效地促使双方自觉履行合同条款,从而发挥出担保的重要作用。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。
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购房贷款批不下来,定金可以退吗?
购房贷款批不下来定金是否可以退需要根据案件的实际情况处理,如果是因为开发商的原因导致无法批贷款的,那么就可以退还定金,如果是因为购房者的原因导致无法批贷款的,就是不可以退还定金的,具体的购房贷款批不下来,定金可以退吗的回答可以参考下文。
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买房贷款下不来定金给退吗?
买房贷款下不来定金不一定给退,如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来,那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来,且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行,那么也可以提出定金返还请求。
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买房贷款下不来定金不一定给退,如果是不可归责于房屋的购买方、售卖方的原因导致贷款下不来,那么出卖人应当将定金返还买受人。如果是因为出卖方实施了违约行为才导致贷款下不来,且此违约行为导致了房屋买卖合同无法继续履行,那么也可以提出定金返还请求。
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房产纠纷
买房贷款下不来定金可以退吗?
买房贷款下不来定金不一定可以退,需要结合具体的情形分析。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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房产纠纷
贷款买房贷不下来定金能退吗?
贷款买房贷不下来定金不能退,按照我们国家法律当中的规定,给予定金的一方如果不履行约定的债务,那么按照民法典的规定是没有权利要求返还定金的。贷款买房贷不下来定金能退吗,这个问题可以参考本文内容。
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