凤阳开发商延期交房怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若开发商未能依法合规地逾期交付房屋，则购房者应予以督促并通知开发商限期履行义务；倘若经过催告之后的合理期限内仍未达到交房标准，那么购房者便有权利主张解除该买卖合同。除此之外，购房者也有权依据合同规定，请求开发商支付相应的违约金或承担损害赔偿责任。然而，当合同中既约定了违约金条款，又明确了损害赔偿责任时，这两项责任是不可同时适用的，购房者只能选择其中一项较高的金额进行索赔。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十三条当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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凤阳开发商延期交房怎么办开发商逾期交房，购房者应催告并限期履行。若未达交房标准，购房者有权解除合同。同时，可依据合同要求开发商支付违约金或损害赔偿。但违约金与损害赔偿不可同时索赔，购房者需选择较高金额进行索赔。
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耒阳开发商延期交房怎么办面对房产延期交付，买方和卖方应通过协商解决，寻求公正的解决方案。协商不成时，买方有权依法诉讼，需提供购房合同、付款发票等证据以维护权益并索赔损失。
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