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延期交房能不能强行收房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买房屋的客户可依法行使收房权利。在经过适当的通知和催促之后,若开发商在三个月内仍未履行交房义务,则购买者有权依据《中华人民共和国民法典》之规定,强制执行收房程序。根据该法典第五百七十七条之规定,如有任何一方未能履行合同条款或违反约定,应负担起继续履行、采取补救措施以及赔偿损失违约责任
法律依据
《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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延期交房可以退房吗,延期交房是否能退房
最高人民法院 商品房买卖合同纠纷解释 对“合理期限”进行了明确,该解释规定,出卖人迟延交付房屋,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
开发商延迟交房能不能退房
开发商延迟交房的情况是目前买房人最可能遇到的一种情况。到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。一般超过三个月开发商还不能交房,购房人就可以要求开发商退房,并要求双倍返还订金或支付房款利息。
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房产纠纷
开发商迟延交房能不能退房
可以,如果想退房需要合理催告开发商交房,超过三个月不交的,可以解除合同要求退房。《商品房买卖合同司法解释》第十五条的规定:出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
开发商延期交房能退房吗
可以,在合同约定的交房日到了以后,给开发商发房屋催交通知书,在其后三个月合法期限内开发商仍不能交房的,有权要求退房,开放商应该合同约定返还你已付的房款及产生的活期利息,约定有违约金的,一并赔付。
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房产纠纷
卖方延期交房能否要求退房
卖方延期交房属于违约行为,可按合同约定追究其违约责任。是否能以此为由要求退房,首先要看合同中是否约定了这样的条款,如延期多长时间买方有权解约。有约定,按约定处理。如果没有约定,不能直接要求退房,但要以催问并要求在合同时间内交房,如仍不给交房,可据此提出解除合同。
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房产纠纷
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