买房签的预售合同需要几份
最新修订 | 2024-04-29
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包敬立律师
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- 律师解析
- 本房屋预售合同共分为五份，其中一份供客户个人保留，另有一份供公司进行档案归档保存，同时还有一份提交至房地产管理局进行备案认证，此外，还将向银行提交一份以作保留归档之用。另外一份则为客户在缴纳契税时所必需的文件资料。对于选择全额付款或分期支付的客户来说，其所需的档案资料将分别减为四份和三份。在预定的日期及地点，购房者需备齐所有必要的证明文件，以便与开发商或代理商共同签署正式的购房合同。关于预售合同（即期房）与出售合同（即现房）之间的差异性在于：购房合同通常包含了商品房预售契约（针对期房）以及商品房买卖契约（针对现房）这两种类型。
- 法律依据
- 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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如何签订商品房买卖（预售）合同？预售商品房的合同签订，一般会等待的时间比较长，有的开发商，特别是三四线小城的是开发商，开盘的时候，往往还没拿到预售许可证，后来管得严了，拿到预售许可证，就开盘，开盘结束就拿去做了在建工程抵押，之后再一套一套解压出来，办理按揭。
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商品房买卖预售和现售的区别有几点1、销售条件不同:商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同。
二手房纠纷案件·常见问题
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买房签的预售合同需要几份
一键咨询
商品房买卖预售和现售的区别有几点
1、销售条件不同：商品房预售要求投入开发建设的资金达到工程总投资的25%以上即可，而商品房现售要求已通过竣工验收。2、承担的风险不同。3、交房时间不同：商品房预售时房子还没有修建完成，是在合同时间内修建完成再交房;而商品房现售签完合同就可以立刻交房。
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房产纠纷办临时身份证需要什么
[律师回复] 在昆明办理临时身份证，通常需要以下材料：
- 居民户口簿；
- 本人近期一寸免冠黑白相片；
- 公安机关开具的《居民身份证领取凭证》。
未满十六周岁的公民，由监护人代为申领临时身份证，除上述材料外，还需提供监护人的居民户口簿和监护资格证明材料（如未成年人申请人户口簿、出生证等）。
办理流程如下：
1. 向常住户口所在地的公安机关（通常为派出所）提出申请；
2. 交验上述材料；
3. 缴纳证件工本费（每证10元）；
4. 公安机关在收到申请后的三日内将证件发给申领人，部分地区可实现即办或1个工作日内办好。
具体的办理要求可能因地区而有差异，建议提前咨询当地的户籍管理部门或派出所，以确保准备齐全所需材料并顺利办理。另外，有些地区已开通临时居民身份证线上办理服务，你也可以通过相关政务服务平台了解具体的线上办理流程及所需材料。
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[律师回复] 打12315投诉美容院，如果处理不好再帮你想其他办法
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