商品房装修能否延期交房
- 律师解析
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对于装修工程的延期竣工问题，这无疑构成了一种违约行径，根据合同的具体条款，必须对因此产生的违约责任进行明确和追究。然而，如果合同对此并无明文规定，那么便可以参照既有的法律法规来判定其责任归属。依据相关的法律条文，任何一方当事人未能严格遵守合同义务或履行合同义务时，都应该承担相应的违约责任，包括继续履行合同、采取补救措施以及赔偿损失等等。
针对出卖方延迟交付房屋或者买受方延迟支付购房款项的情况，经过合理的催告之后，若在三个月的期限内仍然无法得到解决，那么任何一方当事人都有权要求解除合同，除非双方另有特别约定。值得注意的是，法律并未对此作出明确规定，也未设定当事人之间的约定，因此，在经过对方当事人的催告之后，解除合同的权利行使的合理期限被确定为三个月。如果对方当事人并未提出催告，那么解除合同的权利应当自解除权产生之日起一年内行使，否则该权利将自动失效。
- 法律依据
- 《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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