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济南延期交房多久

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
关于逾期时间的最长期限并无明确界定,除非是由不可抗力因素引发的逾期现象。在排除这些情况之外,自约定的交房日期超出之时,即意味着违约责任的起算点已经开始。若逾期超过三个月,购房者便具备了申请解除合同的法定权利。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条之规定,出卖方如未能按期交付房屋或买方未能按时支付购房款项,经过催告之后,在三个月的合理期限内仍然未能履行义务,则当事人任何一方均可提出解除合同的请求,但双方另有约定的情形除外。若法律对此未作规定,亦或是当事人之间并无特别约定,那么在收到对方当事人催告之后,解除权的行使期限将被设定为三个月。若对方当事人并未进行催告,则解除权应当在解除权产生之日起一年内行使;若逾期仍未行使,则解除权将会自动失效。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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济南继承房产要交税吗?
继承房产是一种特殊房产转让方式,对于法定继承人来说,继承房产只需要交纳印花税即可,对于非法定继承人来说,继承房产需要交纳契税和印花税。对于继承的房产均不需交纳个人所得税和土地增值税。
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婚姻家庭
济南买房子要交多少税?
济南买房子要交多少税在法律上是没有统一规定的,要根据房产的实际价值情况来进行认定,具体情况下涉及到房产税的类型有个税、营业税、印花税、契税等,可以根据房地产管理部门的要求来办理。
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房产纠纷
济南买二手房要交哪些税?
济南买二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报,不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。
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房产纠纷
案件侦查取保候审多久没事
[律师回复] 解析:
1、在被授予取保候审之后,倘若经过对相关案件的深入侦查,认为被追诉者不应该负有刑事责任,将会立即撤销该项取保候审决定,此刻被追诉人便无须再为此事担心。
2、另一方面,若在十二个月的取保候审期限内,案件仍未得到全面侦查,那么取保候审将自动解除。
然而即便如此,也并非意味着相关事项将不再继续调查。
此时,如若发现取保候审期限已过,然而案件并未侦破完毕,将在解除取保候审后,实施其他强制性措施进行调查处理。
3、当取保候审期限结束并且整个案件的侦查已经圆满完成时,只有在公安机关做出认定犯罪事实明确且证据确凿、充足,或是发现应不应追究被追诉者刑事责任存在疑问的情况下,才会宣布这场风波告一段落。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
延期交房多久可以退房?
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
因疫情延迟交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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房产纠纷
洗钱罪3万判刑多久能出来
[律师回复] 解析:
1.对于涉及金额达三万元人民币之洗钱行为,可判处三年以下有期徒刑或拘役;
2.依据现行相关法律法规,对明知是属于毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪以及金融诈骗犯罪的违法所得及其所产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源及性质而进行清洗的行为,将被依法没收实施上述犯罪行为的违法所得及其所产生的收益,同时处以五年以下有期徒刑或拘役,并处或单处罚金,罚金的具体比例为洗钱数额的百分之五至百分之二十之间。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪打工司机被判刑多久
[律师回复] 解析:
1、依据我国法律,行为人触犯危险驾驶罪将面临判处1个月至6个月的拘役刑罚,若另有其他违法行为,则数罪并罚的最长期限不得超过1年。
其中,“危险驾驶罪”特指机动车驾驶员在道路上实施的一系列不良行为,如追逐竞驶行为严重、故意酗酒驾车、从事校车业务或旅客运输过程中严重超员载客、严重超出规定速度行驶以及违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品等,这些行为都可能对公共安全构成威胁。
2、“危险驾驶罪”的犯罪主体为一般自然人,只要年满16周岁并且具备刑事责任能力即可成为该罪名的实施者。
在实际案例中,此类犯罪的主要实施者通常为机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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