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济南延期交房可以延多久

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
倘若晚交付房屋达三个月之久,那么据此将适用违约金条款。关于交房的具体日期规定,应该在买卖双方签订的书面购房协议中进行明确且具体的约定。如果未能按照预定日期交付房屋以供使用,那便构成了一种违约行为,买方有权依据合同要求对方支付相应的违约金,或者在经济上做出适当的补偿。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百一十一条
当事人就有关合同内容约定不明确,依据前条规定仍不能确定的,适用下列规定:
(一)履行期限不明确的,债务人可以随时履行,债权人也可以随时请求履行,但是应当给对方必要的准备时间;
(二)履行方式不明确的,按照有利于实现合同目的的方式履行。
《中华人民共和国民法典》第六百零一条
出卖人应当按照约定的时间交付标的物。约定交付期限的,出卖人可以在该交付期限内的任何时间交付。
《中华人民共和国民法典》第六百零二条
当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的,适用本法第五百一十条、第五百一十一条第四项的规定。
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济南继承房产要交税吗?
继承房产是一种特殊房产转让方式,对于法定继承人来说,继承房产只需要交纳印花税即可,对于非法定继承人来说,继承房产需要交纳契税和印花税。对于继承的房产均不需交纳个人所得税和土地增值税。
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济南买房子要交多少税?
济南买房子要交多少税在法律上是没有统一规定的,要根据房产的实际价值情况来进行认定,具体情况下涉及到房产税的类型有个税、营业税、印花税、契税等,可以根据房地产管理部门的要求来办理。
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房产纠纷
济南买二手房要交哪些税?
济南买二手房要交的税费有:契税、营业税、所得税、印花税、评估费等,当事人可以在办理时向税务部门来咨询了解后申报,不同类型的房产和不同面积大小的房产在交纳相关税费时是不同的。
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房产纠纷
延期交房多久可以退房?
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在3个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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房产纠纷
因疫情延迟交房最多延迟多久
受疫情影响,工地延迟复工,房地产项目肯定会受到一定程度的影响,工地无法正常施工,就无法按约定时间交房。之后,多地政府出台政策,强调不能如期交付的项目可以顺延。比如无锡出台新政,提出项目可以顺延,各建设单位不能赶进度。像北京一项目宣布延期一个月交付。
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