啥情况是开发商正常违约
最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
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- 律师解析
- 在房地产业中，若开发商在与购房者签订商品房买卖合同之后，仍然选择将相同的房产再次出售给他人，或者在未得到购房者同意的情况下擅自更改房屋的建筑结构设计；或者是无端推迟房屋交付时间超过了原合同所规定的期限，甚至出现严重的房屋质量问题影响到正常居住的功能性需求，以及未能按照预定的日期完成房屋所有权转移登记手续等行为，这些均可视作开发商存在违反合同约定的违约责任。
- 法律依据
- 《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
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