商铺返租陷阱怎么处理
最新修订 | 2024-04-28
245浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5303人
- 律师解析
-
1、对于返租款项金额的明确了解，务必要根据具体的情况进行精确计算。
2、寻找并审查相关的返租合同，其中必然蕴含了关于返租规定或说明的具体内容。参照合同所载条款，双方应共同审视每项细节，以找出可能存在问题的责任方。
3、为使交涉更为顺利，双方需商定合适的交涉时间及地点，并以和谐的氛围和积极解决问题的态度展开会谈。
4、在谈判过程中，务必坚持公正原则，避免产生任何形式的偏颇或误导。假如任由各方互相推诿责任，彼此指责对方过错，无益于达成共识，则应考虑寻求司法机构协助进行协调处理。
- 法律依据
- 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。第二百二十四条之一组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125573人选择咨询律师
商铺返租陷阱怎么处理
一键咨询
返租商铺不返租怎么办？
返租商铺不返租是可以通过诉讼的方式来进行解决的，而根据我们国家相关法律当中明确的规定，提起诉讼是需要搜集相关的证据材料的，比如说需要搜集对方违约的责任。返租商铺不返租怎么办，这个问题可以参考本文内容。
10w+浏览
房产纠纷返现诈骗属于合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析：
从严格意义而言,消费返现活动一般并不被视为欺诈行为。
实际上，它应该被理解为一种市场推广策略。
而欺诈，则是一种利用虚假陈述或故意隐匿相关信息来侵吞他人财产，骗取金额较大的公共或私人财产的行径。
在通常情况下，消费者返现活动是零售商用以吸引顾客，提高销售额的一种市场推广手段；
然而，当商家所返还给消费者的利润超过了其原本的投资成本时，我们应当对这类促销手法保持高度警惕，因为非正规的消费返现活动有可能涉及到非法集资等违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
从严格意义而言,消费返现活动一般并不被视为欺诈行为。
实际上，它应该被理解为一种市场推广策略。
而欺诈，则是一种利用虚假陈述或故意隐匿相关信息来侵吞他人财产，骗取金额较大的公共或私人财产的行径。
在通常情况下，消费者返现活动是零售商用以吸引顾客，提高销售额的一种市场推广手段；
然而，当商家所返还给消费者的利润超过了其原本的投资成本时，我们应当对这类促销手法保持高度警惕，因为非正规的消费返现活动有可能涉及到非法集资等违法行为。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；
（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。
3.9w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
租房的陷阱包括哪些,租房有什么陷阱
一)假广告陷阱。在报纸、街头传单或某些网站上刊登虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为(二)乱收费陷阱(三)假房东陷阱。
10w+浏览
房产纠纷我已经签了合同，合同是打印版，第二天发现租房合同第三页有一个另外约定，是手写的：入住后，房内所有维修由乙方负责。
[律师回复] 这是签合同时写上去的，还是签完字后写上去的？
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
你好，我租的房子隔壁是集体宿舍，隔壁群租房，入住前并不知情，隔壁可以没有任何的登记，随意就安排别人居住。这里经常喝酒吵架划拳，随意堆放垃圾，严重影响休息。可以要求退租并且让房东退回押金吗？
[律师回复] 你好，你咨询的纠纷问题需要通过诉讼来解决，也可以先协商
3.8w浏览
商业地产租赁有哪些陷阱
土地性质，我国建设用地使用权按用途划分为工业用地、居住用地和商业用地等不同类型。根据物权法和相关房地产法律规定，房屋实际用途应当与土地用途一致。
10w+浏览
房产纠纷信用卡额度五万，逾期三年，现在被法院执行判决了，和银行协商让一次性还清五万多，目前没那个能力怎么办？
[律师回复] 我们已知悉 稍后回电 请注意接听，专注信用卡网贷逾期问题，二次分期延期停催
3.2w浏览
快速解决“金融保险”问题
商铺十年返租不返租了怎么办？
商铺十年返租不返租了的话，首先可以由发生纠纷的双方当事人之间进行协商处理，如果是协商达成一致的，就可以通过签订和解协议的方式来解决纠纷，如果是无法达成一致的，那么就只能通过仲裁或者是诉讼的方式予以处理。
10w+浏览
房产纠纷律师您好，我想质询下结婚六年，再一起生活不足半年，能要求返还彩礼吗？
[律师回复] 1.一方给付彩礼后，双方确未办理结婚登记手续，给付彩礼一方或该方父母要求返还彩礼的，法院一般予以支持。
2.一方给付彩礼后，双方已经登记结婚并共同生活。此后一方要求返还彩礼，法院一般不予支持。
3.但男女双方登记结婚后共同生活的时间不长，一方要求返还彩礼的，法院通常会根据案件具体情况，判决酌情认定返还数额。
2.一方给付彩礼后，双方已经登记结婚并共同生活。此后一方要求返还彩礼，法院一般不予支持。
3.但男女双方登记结婚后共同生活的时间不长，一方要求返还彩礼的，法院通常会根据案件具体情况，判决酌情认定返还数额。
3.5w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
商铺售后返租是否违法？
商铺售后返租是不违法。实际上如果存在着商铺售后返租这样的一种情况的话，就是因为将商业的相关的项目分配的产权的商铺出售给小业主。这是属于销售的一种具体的手段，也是一种正常的商业行为。
10w+浏览
房产纠纷
