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门面烂尾可以诉讼停贷怎么办

最新修订 | 2024-04-28
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包敬立律师
包敬立律师
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律师解析
若所购置之商铺遭遇工程停滞,导致未能按期交付,在特定情况之下,相关主体得有权终止履行贷款义务,以降低自身可能遭受的经济损失。以下是两种具体操作建议:(1)与银行进行有效沟通。相关主体可向银行提交停贷申请,如经与其充分协商达成共识,双方即可签署相应协议,暂时中止偿还住房贷款;(2)解除房屋抵押贷款合同。购房者可选择解除房屋买卖合同,一旦房屋买卖合同被依法解除,将直接影响到商品房担保贷款合同的预期目标无法实现,此时,购房者便有权利解除房屋抵押贷款合同。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条根据民法典第五百六十三条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,解除权人请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。法律没有规定或者当事人没有约定,经对方当事人催告后,解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的,解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的,解除权消灭。第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
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房子烂尾了房贷可停吗?
房子烂尾了的话房贷还是不可以停的,因为房贷是与银行签订的合约,是不可以停的,除非是解除该贷款合同。如果在房子烂尾的时候停掉房贷的话,需要承担一定的违约责任(按照贷款合同进行赔偿)。
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房子烂尾了房贷可停吗?
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了房贷可停吗?的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
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房子烂尾了房贷可停吗?
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房产纠纷
房子烂尾能否申请停房贷
在房子烂尾的情况下也不能申请停房贷,因为购房合同跟房屋买卖合同是两回事,只要房屋贷款合同是合法有效的,并不会因为房子烂尾就自动失去法律效力,若停止交房贷,个人征信会受到影响,而且也会产生高额罚息。
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房子烂尾业主可以停贷吗
房子烂尾业主可以停贷。购房者可以向银行申请暂停还贷,如果双方协商一致的,可以签订合同;和银行协商不成,房屋又无法交付的,业主可以向法院起诉请求解除合同。本文是关于房子烂尾业主可以停贷吗的问题的相关整理,希望能够帮到您。
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